青溪賦｜阿明幫你看建案 竹北西區11層新案，二房24-28坪、三房32-35坪，每坪48-53萬

青溪賦｜阿明幫你看建案 竹北西區11層新案，二房24-28坪、三房32-35坪，每坪48-53萬

文／賣厝阿明知識+

新竹縣竹北市的新建案「青溪賦」，這個案子位在長園一街，屬於竹北中正西路生活圈，規劃二房24到28坪、三房32到35坪，每坪單價48到53萬，總價1588萬起。阿明幫大家整理基本資訊。

一、基本建案資訊

青溪賦是預售屋，預計2027年第四季度交屋，交屋屋況為標準配備。格局規劃二房24.79到28.32坪、三房32.25到35.6坪，建案型態為住宅大樓，用途規劃為住商用，建案特色為明星學區、近公園、景觀宅。基地地址在新竹縣竹北市長園一街。每坪單價48到53萬，車位價格180萬，總價1588萬到1888萬，貸款成數75%。接待會館位於中正西路698號。

二、社區規劃

社區規劃方面，基地面積562.95坪，建蔽率58.33%，公設比31%。樓層規劃為1棟地上11層、地下1層建築，共有67戶住家、2戶店面、1戶管理室。車位規劃平面式64個，車位配比約1:0.91，約91%的住戶能買到車位。有預留充電設備。管理費目前待定。結構採用RC鋼筋混凝土，土地分區為特定農業區甲種建築用地。建造執照為(113)府建字第00312號。

三、格局坪數

這個案子規劃二房24.79到28.32坪、三房32.25到35.6坪。公設比31%，實際室內二房約17.1到19.5坪、三房約22.3到24.6坪。

二房適合單身、情侶或小夫妻；三房適合小家庭。

四、周邊機能

學區：車程約2分鐘到麻園國小，車程約9分鐘到竹北國中。

採買：車程約10分鐘到全聯福利中心竹北環北店，傳統市場有仁義市場。

交通：有台61線、台68線快速道路可利用，台鐵竹北車站也在車程範圍內。建商主打「台1線替代道路計畫」，未來將連接新竹、竹北、新豐三城。

商圈：竹北商圈。

五、建商資訊

投資建設為新欣建設有限公司，營造公司待定，企劃銷售為瑞晟廣告，建築設計為李謝嵐建築師事務所，景觀設計、公設設計、燈光設計皆為李謝嵐建築師事務所。

青溪賦位於竹北中正西路生活圈，規劃二房24-28坪、三房32-35坪，每坪48-53萬，總價1588萬起。主打台1線替代道路交通題材，屬於竹北的「價格凹陷區」，對於想進駐竹北但預算有限的買家來說，是一個選項。

需要注意營造公司待定、土地為特定農業區甲建、生活機能較依賴竹北市區、車位配比不足等問題。

竹北西區11層新案，二房24-28坪、三房32-35坪，每坪48-53萬，主打補漲題材，有預留充電樁，但營造待定、機能尚需發展！

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圖/建案粉專