喜歡房子但想要換仲介可以嗎？

最近有看到一間還不錯的房子，有打算開價，想請問大家幾個問題：

1.是先跟房仲議好價格，房仲覺得你的開價OK才進入到收斡旋或交付要約書的階段嗎?

2.如果帶我看的仲介，我覺得不太對盤，而目前我們只看過房子還沒進入到收斡旋的程度，那我換找熟識的仲介幫我看這間房子，這樣好嗎?

3.看屋時我有問仲介說，你們是收斡旋還是也接受要約書，他說他們這個地區都是收斡旋不收要約書，但按照不動產經紀法規不是斡旋或要約書都可以嗎？

煩請各位高人前輩協助解惑，謝謝！

您好，在此回覆您的問題：

1.可以直接出價讓仲介談，但要先簽要約或斡旋。

2.換仲介，也只是讓物件承辦人去談，跟帶看人無關。還有如果現在也有跨店店配，所以，就算你找別家，也有可能必須找原來的承辦談價。

3.違約是指你簽要約或斡旋，出了價，屋主也簽回，這時候反悔，就算違約。

必須支付違約金，要約是3%，假如三百萬就是九萬元，斡旋是直接沒收斡旋金，還有要看合約，也許要補足訂金金額，不管簽哪一種，都必須支付仲介費用，如果沒有支付，房仲有訴諸法律的權力。

3.簽約請看清楚再簽，有三天閱覽期的權力，請看清楚，但請記住，不簽也要還給公司，拿不回來，業務員要賠錢給公司的。