勤樸大道｜阿明幫你看建案 中壢A20站旁14層新案，二房23-26坪、三房28-41坪，每坪54萬
文／賣厝阿明知識+
桃園市中壢區A20重劃區的新建案「勤樸大道」，這個案子位在興西一路、新生北路二段373巷口，規劃二房23到26坪、三房28到41坪，每坪單價54萬，距離機場捷運A20站車程約2分鐘。阿明幫大家整理基本資訊。
一、基本建案資訊
勤樸大道是預售屋，預計2027年第二季度交屋，交屋屋況為標準配備。格局規劃二房23到26坪、三房28到41坪，建案型態為住宅大樓，用途規劃為住商用，建案特色為近捷運、重劃區、近公園、景觀宅、制震宅。基地地址在桃園市中壢區興西一路、新生北路二段373巷口。每坪單價54萬，貸款成數75%。接待會館位於中豐北路14-6號。
二、社區規劃
社區規劃方面，基地面積1823.71坪，建蔽率41.98%，公設比32%。樓層規劃為4棟地上14層、地下3層建築，共有280戶住家、17戶店面。車位規劃平面式322個，車位配比約1:1.08，車位充足。有預留充電設備。管理費每坪80元。結構採用RC鋼筋混凝土，搭配Alfa Safe柱中柱+系統牆制震工法。土地分區為第三種住宅區。建造執照為(112)桃市都建執照字第會壢00429號。
公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、兒童遊戲區。
建材方面相當講究：廚具採用林內，衛浴採用TOTO（含冷暖乾燥暖風機、單體馬桶、免治便座、淋浴控溫龍頭）。其他配備有社區人臉辨識系統、日沛柔活水設備、德國Dormakaba六合一電子鎖、幸福水泥、三氧化二鋁超耐磨石晶地板（SPC）、Alfa Safe柱中柱+系統牆、智慧宅環控系統、電動曬衣架、三協氣密窗5+5膠合玻璃。
三、格局坪數
這個案子規劃二房23到26坪、三房28到41坪。公設比32%，實際室內二房約15.6到17.7坪、三房約19到27.9坪。
二房適合單身、情侶或小夫妻；三房28-41坪選擇多元，較小坪數適合首購小家庭，較大坪數適合換屋族。
四、周邊機能
捷運：車程約2分鐘到機場捷運A20站，是本案最大交通亮點。
高速公路：有國道一號可利用，中豐交流道興建中。
高鐵與台鐵：車程可至高鐵桃園站、中壢車站。
學區：車程約6分鐘到興國國小，車程約5分鐘到興南國中。
公園：車程約1到2分鐘到公4公園、公5公園。
採買：車程約7分鐘到全聯福利中心中壢環西店，車程約6分鐘到興國市場，車程約9分鐘到忠福黃昏市場。
商圈：中壢SOGO商圈。
醫療：天晟醫院、宏其婦幼醫院。
五、建商資訊
投資建設為勤樸開發有限公司，營造公司為璞石營造有限公司，企劃銷售為豐沺廣告股份有限公司，建築設計為富昱建築師事務所，景觀設計與公設設計皆為垣樣規劃設計。
六、阿明整理重點
這個案子的幾個特色：
第一，近機捷A20站。車程約2分鐘到機場捷運A20站，交通便利。
第二，大基地開發。基地面積1823.71坪，規劃4棟14層建築，社區規模大，公設完整。
第三，車位充足。車位配比1:1.08，322個平面車位對280戶，每戶都能買到車位還有餘裕，有預留充電設備。
第四，制震宅。採用Alfa Safe柱中柱+系統牆制震工法，提升耐震安全性。
第五，建材高規格。TOTO衛浴（含免治、暖風機）、德國Dormakaba六合一電子鎖、智慧宅環控系統、三協氣密窗5+5膠合玻璃。
第六，管理費每坪80元，以23坪計算每月約1,840元，在桃園新建案中屬於相當親民的水準。
第七，A20重劃區。位於A20重劃區，街廓整齊，周邊有公園綠地，生活環境佳。
七、需要注意的地方
第一，店面有17戶，非純住宅社區，出入可能較複雜。
第二，預計2027年第二季度交屋，現在到交屋還有約1年的施工期。
第三，每坪54萬，在A20重劃區屬於中高價位，但對比青埔高鐵特區的6-7字頭，仍有價格優勢。
第四，總價尚未公開，建議有興趣的朋友去接待會館了解。以每坪54萬、二房23坪估算，總價約1,242萬，自備款約310萬（貸款75%）。
第五，A20重劃區生活機能仍在發展中，目前採買主要依賴中壢市區或青埔商圈，需要時間等待機能成熟。
阿明總結
勤樸大道位於中壢A20重劃區，規劃二房23-26坪、三房28-41坪，每坪54萬，車程約2分鐘到機捷A20站。基地1823坪，4棟14層，社區規模大。車位充足、有預留充電設備。制震宅、建材高規格，TOTO衛浴、德國Dormakaba電子鎖、智慧宅環控系統。管理費每坪80元相當親民。
需要注意店面有17戶、A20重劃區生活機能仍在發展中。
中壢A20站旁14層新案，二房23-26坪、三房28-41坪，每坪54萬，大基地、制震宅、建材高規格，車位充足、管理費親民！
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圖/建案粉專
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