公寓大廈的便利設施是需要昴貴的管理費來維持的！
為了居民們知道錢花到哪去了，公寓大廈的管理公司每個月都會公告當月的管理費支出供居民審視有無不正當的地方。
不過即使如此，對於管理費該怎麼用、用在哪，還是有不少的問題存在，比如最近阿明就看到有網友提問控制水壓的減壓閥壞了，那該由誰來支付維修費呢？
減壓閥是控製水壓的一種工具，由於水塔都設置在頂樓，在從下輸水時為了避免水壓過大對水管造成負擔，所以會在低樓層的部份設置減壓閥，降低水壓。
也就是說減壓閥只有提供給特定的住戶使用，但這個東西又屬於大樓的水電設備，在正常的使用下發生了故障，修理費到底該由管委會還是自己支出呢？
詳細解答：
依《公寓大廈管理條例》第10條規定，社區「共有部分」的修繕、管理、維護由管理負責人或管委會負責，其費用則由公共基金或是社區住戶依照共有的比例來分擔，而社區「專有設備」的修繕、管理、維護，則由區分所有權的住戶或是有約定專用部份使用的人來負責處理，其費用得由個人支出。
那什麼是「共有部分」、「專有部分」呢？
根據《公寓大廈管理條例》第3條第3、4款的規定，
專有部分是指：
在構造上、使用上可獨立，且為區分所有權之標的者。
意思就是說，此事物具有構造獨立、使用獨立並且非公眾使用，比如說住宅電話。
公有部分則是指：
專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，能提供給住戶們共同使用，比如說社區建身房。
所以說即使該設備是大樓原先就有的東西，但修繕、管理、維護的責任，則要看東西是對誰作用，才能知道由誰來負責。
減壓閥的功用是控制水壓，讓水在運輸到低樓層特定住戶出水口的過程中不會因為水壓過高，導致水管爆裂或者出水異常，使用範圍有限定住戶，具有使用上的獨立性，所以這是屬於「專有部分」的設備，如有需要修繕、管理、維護，應由具區分所有權的住戶處理。
不過若減壓閥的功用不是只穩定特定住戶的水壓，而是穩定整棟大樓水壓的話，那此減壓閥就屬於提供公眾使用，屬於「共有部份」，依照規定，應該由管理負責人或管理委員會來負責處理。
若是「共用部分」的減壓閥故障，讓住戶的家中淹水造成財物損壞的話，住戶可用《民法》第544條，管理負責人或管委會因為處理委任事務有過失及《公寓大廈管理條例》第10條第2項，向管理負責人或管委會請求賠償。
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