阿明Line帳號

簽定買賣契約書應注意事項(1)

所需點數: 68 購買前請先登入
選擇樣板
加入最愛

不動產買賣涉及金額龐大、相關權利義務複雜,為保障消費者購買新成屋權益,須以書面訂定所有權移轉的義務,利用契約提升交易資訊透明度,雙方也會更有保障。

依據內政部「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」:

不得記載事項
1.不得約定買方須繳回契約書。
2.不得約定買賣雙方於交屋後,賣方排除民法上瑕疵擔保責任。
3.不得約定廣告僅供參考。
4.不得約定使用與實際所有權面積以外之「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞。
5.不得約定請求超過民法第二百零五條修正所定百分之十六年利率之利息。
6.不得約定拋棄審閱期間。
7.不得為其他違反強制或禁止規定之約定。