30年房貸PK：從南崁350萬到如今900萬 高利率年代與2025房市對照 M傳媒 房產中心／專題報導 「30年前買了一間桃園南崁的房子，總價350萬，每個月要繳兩萬多，但本金幾乎沒減少，最後因為生意失敗被法拍。」一名網友在論壇分享自身的經歷，勾起不少人對台灣房市變遷的感慨。他回頭看，當年失去的房子如今實價登錄已達900萬，價格足足漲了三倍。然而，...
停車位節稅秘訣曝光！同棟大樓增購車位 地價稅省4倍攻略 M傳媒房產中心／專題報導 買車位也能省稅金！地方稅務局近日揭曉一項鮮為人知的節稅秘訣：若房屋土地已適用自用住宅優惠稅率，增購同棟大樓停車位且符合自用條件，地價稅仍可申請按千分之二優惠稅率課徵，相比一般用地稅率千分之十起跳，至少可節省四倍稅負。這項政策對多車家庭無疑是一大福音，但務必把握九月二十...
9 月 22 日即將迎來地價稅「自用住宅用地優惠稅率」的申請截止日，專家提醒屋主務必及早辦理，以免錯失數倍稅負的減免良機。太平洋房屋泰山十八甲店店長傅景暉指出，這項制度是政府落實居住正義的重要工具，但雖然申請程序簡單，仍常因小細節被忽略，導致多繳稅金。他呼籲屋主應善用政策並檢視自身房產配置，才能真正達到節稅與居住保障效果。 政策目的與申...
中捷藍線百億資金缺口警報！中央原允諾補助45% 今年卻只給1.68億 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 台中捷運藍線陷入重大財務危機！今年6月才風光開工的中部地區重大交通建設，近日傳出中央補助款大幅縮水。台中市捷運工程局依行政院核定比例向中央申請115年度補助42.12億元，卻僅獲核列1.68億元，缺口高達40.44億元。這筆突如其來的資金短缺，恐嚴...
房東盼租屋修法兼顧權益 陳柏勳：保障不等於剝奪自由 M傳媒房產中心／專題報導 為了促進租屋市場朝長期穩定發展，內政部擬修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，聚焦保障房客租期、限制續約租金漲幅，以及增訂「租霸下車條款」。修法方向引發房東與房客雙方討論，也成為市場關注焦點。 內政部指出，修法後將保障房客至少3年的租期，房東雖可因收回自用等原...
板橋12層海砂屋終迎重建曙光！44戶居民揮別危樓陰影 2029年入住安全新家 M傳媒 房產中心 歷經長達17年的危樓夢魘，板橋林園天廈44戶居民終於盼來重生曙光！這棟12層樓海砂屋自2008年被鑑定為危險建築物後，外牆磁磚頻繁崩落成為社區不定時炸彈，如今在新北市府都更政策支持下，正式通過審議即將進入拆除重建階段。居民將告別提心吊膽的居住環境，預...
電價審議大轉彎！1400萬戶10月起電價擬漲3% 每月多付百元內 M傳媒 生活中心／專題報導 電價凍漲希望破滅！經濟部今（19）日召開電價費率審議會，原本外界預期電價可望維持凍漲，但昨日政策出現重大轉折。由於台電累積虧損超過4000億元，且政府千億撥補預算三度遭立法院封殺，經濟部決定爭取合理反映住商電價，預計每月用電700度以下用戶，每月新增電費將...
央行限貸令死不鬆綁！專家揭3大恐怖後果：一放寬恐重演「排隊搶房、炒價」亂象 M傳媒 房產中心／專題報導 近期，央行持續維持房市信用管制政策，嚴格的限貸令並未鬆綁，引發社會各界熱議。賣厝阿明表示，這項政策，其實是針對近年房市失溫的調控措施，目標在抑制全民炒房氛圍，讓房市回歸健康合理化，而非單純打壓民眾購屋需求。 回顧過去幾年，民眾在房貸低利率、...
央行房市管制不鬆綁 楊金龍：集中度高仍需持續監控 M傳媒 房產中心／專題報導 中央銀行於9月18日召開理監事會，備受市場矚目的房市管制政策維持現狀，並未如外界預期鬆綁。央行總裁楊金龍指出，目前各銀行的不動產貸款集中度仍然偏高，整體下降速度緩慢，公股行庫甚至因承作政策性貸款而集中度反升，顯示金融監理仍有必要持續強化。 去年9月，央行推出第七波選...
房地合一稅申報不可輕忽！營利事業成本錯置恐面臨補稅風險 M傳媒 財經中心／專題報導 隨著房地合一稅制度上路，營利事業在出售房屋或土地時，如何正確計算成本與費用成為稅務重點。財政部台北國稅局提醒，多筆房地交易若成本歸屬錯置，不僅可能適用錯誤稅率，還可能面臨補稅與爭議，影響企業自身權益。 國稅局指出，依《所得稅法》規定，營利事業出售2016年1月...
違規出租失新青安資格！網友遭追收3萬優惠利息引發熱議 M傳媒房產中心／專題報導 「房子出租就要取消房貸優惠利率？」近日有網友在論壇發文，表示自己接到台銀通知，因名下房屋出租，將被取消原有房貸優惠利率，甚至追繳超過三萬元的利息差額，令他相當錯愕。知識傳媒 貸款達人 呂崑富 指出，這其實與新青安房貸的「自住限定」規範有關，違規出租將被視為重大違約，銀行...
房仲心態揭秘：為何資深前輩說「房仲怕遇到太內行的客人」？ M傳媒房產中心／專題報導 在購屋市場中，買方與房仲的互動常常影響整個交易進程。一位網友近日分享資深前輩的看法，直言「大部分房仲，都不想帶看到比自己內行的客人」，引發不少討論。這句話背後，既揭露了房仲產業的潛規則，也反映出買方與仲介之間微妙的權力平衡。 房仲的角色：服務還是銷售？ 房仲...
