土城捷運站生活圈大升級！14.67公頃「暫緩區」都計過關，明德路拓寬、600戶社宅來了 文／M傳媒房產中心 M編 土城捷運站周邊將有大變化！「土城暫緩發展區區段徵收範圍都計變更案」，日前經新北市都市計畫委員會審議通過。這塊面積約14.67公頃的土地，是縫合土城周邊都市機能的「最後一塊關鍵拼圖」，開發後將與相鄰的「司法園區」共同打造土城新核心...
房產繼承大浪來了！情情：平均每人分到42.89坪，台北最小卻最值錢 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 房產繼承大浪正朝台灣迎面而來。2025年全國繼承者們平均可接手房產面積約42.89坪，六都中台南市平均繼承房產面積最大、達53.09坪，台北市最小、約30.24坪。但別看台北最小，價值卻是最驚人，推估平均繼承房產價值約2,2...
信義線東延段拚6月底通車 北市捷運「最後1.4公里」將上線、日運量估增2萬 【M傳媒房產中心／綜合報導】 台北捷運再迎重大進展！信義線東延段近日完成初勘作業，整體工程已達可營運標準，但仍有4項缺失需在1個月內完成改善，待複查通過後將送交通部履勘，目標拚在今年6月底正式通車，成為北捷「六線齊發」建設進度中的重要一環。 本次初勘作業由北市交通...
賣房賠錢也要報稅！房地合一不是「有賺才課」 專家：少做一步恐更麻煩 【M傳媒房產中心／綜合報導】 不少民眾以為「賣房賺錢才要報稅」，甚至有人認為若是交易虧損，就可以不用向國稅局申報。但專家提醒，這是常見的錯誤觀念，房地合一稅制度下，只要發生房屋交易行為，不論盈虧，都有申報義務。 中信房屋研展室指出，實務上即使賣屋出現虧損，仍應依法申報，否...
股市資金回頭了！山哥：有錢人不是不買，是在等對的時機 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近市場出現一個值得關注的現象：一、兩年前把買房頭期款轉進股市的人，開始獲利了結，回頭看房子了。 山哥在地產界這麼多年，看過好幾輪景氣循環。這次不一樣的地方是，回來的錢不是亂買，是挑著買。優先鎖定雙北精華區，那些抗跌、保值、生活機能成熟的...
50億補助老宅延壽 全民買單幫屋主修房？還是公共安全必要之惡？ 【M傳媒房產中心／綜合報導】 政府準備把「老宅延壽」做成常態政策，甚至要另立專法，消息一出，市場瞬間炸鍋。原因很簡單——這筆錢，是全民出的。 目前規劃動用50億元補助屋齡30年以上老宅修繕，對象還不是少數，而是全台超過500萬戶的龐大族群。問題來了：房子是私人資產，為什麼修房...
建商也棄房轉股？資金大舉流向台股 專家示警：槓桿效應恐放大市場風險 【M傳媒房產中心／綜合報導】 在央行信用管制與房貸緊縮政策持續影響下，台灣房市買氣明顯降溫。與此同時，台股行情強勢上攻，資金明顯轉向，也讓市場出現一個耐人尋味的現象，不只投資客，連建商資金配置都開始「偏股不偏房」。 根據公開資訊觀測站資料顯示，上市建商皇翔建設（2545）...
「科目1轉科目4」怎麼操作？網友討論資金轉換 專家示警：借房炒股風險恐引爆雙殺 【M傳媒房產中心／綜合報導】 近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發問，關心「是否需要特別關注房貸科目1與科目4？要去哪裡看？實務上怎麼操作？多久能把資金從科目1轉到科目4？」引發市場對房貸資金運用的熱烈討論。 所謂「科目1」為購置型房貸，也就是一般購屋貸款；「...
西屯高樓層新屋賠售528萬！單價跌到4字頭，在地房仲：沒見過 文／M傳媒房產中心 M編 台中房市出現罕見賠售案例。根據最新實價登錄揭露，西屯區一戶22樓新成屋，今年3月以2000萬元成交，拆算單價約48.24萬元，不僅低於同社區預售時的最低價49.99萬元，更比前一手屋主去年4月的取得成本2528萬元，直接蒸發528萬元，跌幅高達...
租客還在屋內能買嗎？沒簽約也不代表說走就走 專家提醒交屋前務必確認這件事 【M傳媒房產中心／M編】 近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發問，表示看中一間位於新北、步行約6分鐘可達捷運站的小套房，但在看屋前，房仲卻告知屋內仍有租客，且「目前沒有正式租約」，僅表示已協助租客另覓住處，「隨時可以搬走」，讓買方相當猶豫。 對此情況，專家指出，即便...
高雄太陽光電補助開跑！每峰瓩最高補1.2萬，透天裝5kW約9年回本 文／M傳媒房產中心 M編 高雄市政府推動再生能源政策，今年度太陽光電補助總經費1,000萬元，自5月14日起至10月15日開放申請，補助金額每峰瓩（kW）從6,000元到12,000元不等，優於經濟部「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」每峰瓩3,000元的標準，希望提高市民設置...
高雄社宅再+200戶！橋頭「橋新安居C」動土，S廊帶核心2029年完工 文／M傳媒房產中心 M編 國家住都中心今（17）日於高雄市橋頭區舉行「橋新安居C」社會住宅新建統包工程動土典禮。本案為中央在高雄市動土的第28處社宅，也是橋頭區的第2處。200戶居住單元預計於2029年竣工，總工程經費約12億元，由中央全額投資興建。 區位優勢：S...
