【過年拜訪，看出好社區】過年拜年，其實也是偷看社區真面目的好時機！ 賣厝阿明 知識+ 2026 聰明買房置產攻略 05 春節期間，大家不只是吃吃喝喝、收紅包，其實還可以順便觀察一下周邊社區的環境。對正在找房的人來說，這比單純看廣告或樣品屋更實際。從節慶布置、公共環境、管理人員態度，到鄰居互動，都能幫你判斷未來住起來到底舒不舒服。 ...
馬年躍進：家庭資產健檢與不動產升級計畫 日盈不動產 社會住宅包租代管 馬上有錢房市特別企劃-7 馬年象徵奮發、奔騰，也正是檢視家庭資產、規劃不動產升級的好時機。 面對通膨、房價波動，如果能讓手上的房子發揮最大效能，甚至做到「以房養房」、「以舊換新」，不只是提升居住品質，更能同步累積財富，這波馬年，就該抓住機會！ ...
年前退租潮 vs 年後租屋旺季！房東必學銜接期管理術 賣厝阿明 知識+ 馬上租好房特別企劃-3 每年農曆年前，常有一波因工作異動、返鄉或換屋而產生的退租潮；年後則是學生、上班族搬遷的租屋旺季。 這段「年前退租、年後招租」的銜接期，是決定你房屋空置天數的關鍵戰場。 阿明教你怎麼用SOP管理，零空置、快出租！ ...
過年別只會吃年夜飯！從送神、辭歲、守歲到破五開市，台灣年節全攻略一次搞懂 賣厝阿明 知識+ 馬上過好年攻略 sp2 說到農曆新年，大家一定覺得最熱鬧的就是除夕和初一，但其實台灣的年節習俗，早在臘月就開始準備了，一直到正月初五「破五」才算差不多結束。 今天就來用最生活化的方式，把從年前準備到開市的整套流程整理給大家，讓你過年不...
央行首度發布政策檢視報告，房市管制「成效已現」然後呢？ 【M傳媒房產中心】 中央銀行昨天（2月12日）發布了史上第一份「貨幣政策架構操作策略檢視報告」。 這份報告洋洋灑灑數十頁，市場第一時間聚焦的是三大結論： 我國的貨幣政策架構與美國聯準會、歐洲央行相同，採「多元指標架構」； 不會為了硬塞2%通膨目標而過度調整政策； 現行機制運作順暢，...
高房價不是少子化元凶？基隆、嘉義「買得起房卻不生」 【M傳媒房產中心／台北報導】 長久以來，台灣社會對「高房價壓低生育率」的認知根深蒂固，但最新統計數據卻狠狠打臉這種直覺。 住商不動產透過內政部資料比對發現，2025年全台房價所得比最低的兩個縣市，基隆市與嘉義縣，竟也是出生率最低的縣市。 基隆房價所得比僅需「不吃不喝6年就能買房」，卻粗出生率2...
過年大廳變「摸黑事件」！四百萬裝修尾款惹糾紛 【M傳媒房產中心／台北報導】 過年將至，雙北某社區管委會精心布置大廳，想讓住戶感受新年氣氛，沒想到卻因一筆裝修尾款爭議，整個大廳照明燈具被廠商拆走，一到晚上漆黑一片，住戶只能摸黑進出，引發社區內外議論。 住戶表示，全體住戶同意分攤四百萬公設裝修費，簽約後廠商進場施工。 然而施工過程中出現爭議：原...
承攬工程合約印花稅怎麼算？先搞懂「含稅」與「實際工程造價」 【M傳媒房產中心】 桃園市地方稅務局提醒大家，工程承攬合約的印花稅，其實沒有想像中複雜，但很多人常搞混「總額含稅」跟「工程造價」的差別。 基本規則是：每件工程合約，印花稅按承攬金額千分之一，由合約雙方繳納。 簡單講，就是你合約寫多少錢，印花稅就按這個金額算一千分之一。 但是，如果...
公益出租房屋賣掉，土增稅打折？別傻了，出租一天也不行 【M傳媒房產中心】 政府推出公益出租人和社會住宅包租代管政策，鼓勵房東將閒置住宅出租給弱勢族群，還提供不少稅務優惠： 地價稅可以按自用住宅稅率2‰繳，房屋稅比照自住用稅率1.2%，每屋每月租金收入1.5萬元以下免計入綜合所得稅。 聽起來很誘人，但這不代表你賣房子時，土地增值稅也能打折。 ...
遺產稅別想靠「生前處分財產」逃！重病期間資金流向仍得併入遺產課稅 【M傳媒房產中心】 財政部台北國稅局提醒，許多人誤以為只要被繼承人生前賣掉財產或提領存款，就可以避開遺產稅，殊不知，法律並沒有這麼簡單。 尤其在被繼承人重病、無法處理事務期間，名下資金的流向，往往成為國稅局認定遺產課稅的重要依據。 國稅局表示，若繼承人無法舉證說明資金的具體用...
大陳公園夜晚大變身 光耀森林燈海成花蓮走春新景點 花蓮縣環境保護局「光耀森林 點亮大陳」燈會，12日晚間於大陳公園舉行點燈儀式，在徐榛蔚縣長與現場民眾齊聲倒數下，500盞星星手燈與園區燈飾同步點亮，星光自步道入口層層綻放至森林深處，將白天的公園轉化為夢幻童話夜間森林。這片璀璨燈海，也彷彿昔日大陳島上的繁星漁火再現，喚起居民深厚的情感記憶。本次燈會...
串連亞洲各國與海共生的心靈故事 《你和我以海相連》國際當代藝術交流展臺東美術館登場 臺東美術館今(12)日舉辦國際當代藝術交流展《你和我以海相連》（Where The Sea Connects Us）開幕活動，共有臺灣、韓國、菲律賓與泰國等11組共12位藝術家參與，作品聚焦討論人與海洋的關係，另安排下午2點在大文創教室辦理藝術家分享會。臺東縣長饒...
