【房仲業大變天】住商砸重金搞AI！未來買房像在玩「房產版Tinder」？

最近房仲業掀起一場數位革命！住商機構豪砸幾千萬，找來一堆科技公司聯手打造「AI智能成交系統」。這套系統厲害到什麼程度？聽說連客戶半夜滑手機看房的習慣都能分析，隔天業務員推薦的房子就像肚子裡的蛔蟲一樣精準！

 

房仲寒冬來臨 靠AI殺出血路

住商總經理陳錫琮不諱言，現在房仲業真的不好混。自從政府打房加上美國關稅搞亂股市，整個市場冷到不行。最慘的是：

關門倒店的房仲比去年多3成

每個業務員平均成交數從6件掉到4.6件

新人三個月沒開單就撐不下去

「以前靠勤跑社區、發傳單還能活，現在沒AI幫忙根本玩不下去！」陳錫琮說得直接。

 

AI房仲三大神技能

 

比你更懂你要什麼

系統會偷偷分析你在網上看房的行為，比如說：

常看學區房？自動過濾明星學區

老點開大露台物件？優先推薦景觀宅

（連你沒說出口的需求都猜得到）

 

虛擬議價訓練機

菜鳥業務可以用AI模擬各種難搞屋主：

遇到死都不降價的怎麼談？

碰到嫌你出價太低的怎麼回？

（就像打電動練等，練完再去實戰）

 

防踩雷小幫手

三秒掃描就能告訴你：

這間是不是凶宅？

附近有沒有嫌惡設施？

（再也不用怕買到問題屋）

 

未來房仲兩種人

住商副總李杰峰預言，以後房仲會極端分化：

科技派：靠AI精準獵客，月入數十萬

傳統派：還在用20年前方法，三個月就被淘汰

「現在加盟開店，我們直接送AI系統當嫁妝！」李杰峰笑著說。畢竟在成交量可能跌破35萬棟的今年，沒點科技狠活真的很難生存。

 

買房新模式來臨

想像一下，未來買房可能會變成這樣：

早上起床滑手機，AI已經推薦5間符合你口味的房子

VR帶看滿意後，系統自動算出屋主可能接受的底價

簽約時AI直接比對30家銀行找出最優貸款方案

 

「這已經不是幫手，根本是換了個腦袋！」一位試用過的業務員驚嘆。看來以後不是AI輔助房仲，而是房仲輔助AI了...

所以各位最近有買房計畫嗎？下次遇到房仲推薦的物件特別對胃口，先別感動，搞不好是AI的功勞呢！