50歲重新開始很難，但至少，我不想讓房貸變成下一段人生的枷鎖 | M傳媒

【M傳媒房產中心／報導】

「去年離婚，今年50歲了，突然很想有一個真正屬於自己的家。」一位網友在臉書《賣房知識家》分享，她正處於離婚過程中，兩個孩子隨前夫生活，目前沒有固定收入，但多年來累積約800萬元現金及200萬元股票。雖說生活無立即困窘，卻因此開始思考：是否應該買間房子，給自己人生下半場一個落腳處。

她看上的，是新北市板橋一間屋齡約30年的電梯大樓，一房一廳、總價800萬元。雖不大，但地段熟悉、生活機能齊全，她認為「一個人住剛剛好」。然而，讓她猶豫的不是房子本身，而是未來二三十年的房貸負擔。

「我其實可以全現金買，但會不會太冒險？」她坦言，如果保留一部分現金，打算貸款四、五百萬元，每月房貸將達1萬多到2萬元，「現在沒工作，等於每月都在燒存款，想到就很焦慮。」

網友留言各有看法。有人替她打氣，認為年紀到了，有個自己的房子心裡會安定；也有人直言不諱勸退：「沒有穩定收入，房貸不是資產，是壓力。」

房仲分析指出，板橋30年老屋雖地段不錯，但屋況風險不可忽略，管線、電梯、公設維修費用都是未來可能支出，「買之前一定要驗屋，否則入住後問題接踵而來，心情只會更糟。」他建議，這類老屋議價空間約5%至10%，總價740至760萬元較合理，重點是不要為了成交把貸款拉得過高。

最讓她印象深刻的，是一位同樣離婚多年的女性留言：「我當年也是急著買房，覺得沒有房子就沒有安全感，結果前兩年每天都在算存款還能撐多久。後來才發現，安全感不是房子給的，而是你還有沒有選擇的餘地。」

這句話讓她重新思考購房原因：是真正需要，還是只是想結束人生的不安過渡期？她認真算了一筆帳：若先租房，每月房租1萬多元，壓力比房貸小得多，現金也能保留彈性，等收入穩定再決定是否購屋。她在更新貼文中寫道：「原來不買，不代表失敗。」

目前，她暫時決定放慢腳步，先找工作、先租房，把生活重新站穩。房子還在，但若一時衝動，將自己逼到無退路，才是真的輸。她用一句話替這段分享作結：「50歲重新開始很難，但至少，我不想讓房貸變成下一段人生的枷鎖。」