月薪10萬也買不起房？六都『躺平地圖』曝光：這縣市要16年不吃不喝！

你的薪水在六都算「房奴」還是「躺平族」？「不吃不喝16年才能在台北買房？」這不是危言聳聽，而是2025年殘酷的現實。最近買房社群一篇「月薪10萬在雙北只能當租房仔」的貼文引爆熱議，網友自嘲：「以前是30年房貸，現在是30年『頭期款』。」究竟六都的買房門檻有多絕望？哪裡還能找到「買房友善區」？本文用真實數據攤開「躺平買房地圖」，帶你看懂—你的薪水，到底買不買得起房？

 

1. 雙北「地獄級」難度：年薪沒破百萬，連廁所都買不起？

台北市：月薪21萬是基本門檻

想在台北市買一間均價2,500萬的房子，月薪得衝到21萬（以房貸不超過收入1/3計算），否則只能「望厝興嘆」。更可怕的是「房價所得比16倍」，等於你從出社會開始，16年不花一毛錢才能湊到房價。網友苦笑：「這不是買房，是買人生吧？」

 

新北市：14年不吃不喝，重劃區變「套牢區」

新北看似親民，但月薪也要11.4萬才能負擔1,500萬住宅，且外圍重劃區如淡海、林口因供過於求，價格開始鬆動。投資客哀號：「當初說會漲到一坪50萬，現在砍到3字頭還賣不掉！」

現實：雙北年輕人若年薪沒百萬，與其當「房奴」，不如當「租房快樂仔」？

 

2. 桃園、台中「中產陷阱」：科技新貴也喊累？

桃園青埔：月薪8.1萬的「通勤地獄」

桃園號稱「雙北避風港」，但青埔房價已站穩5字頭，月薪9萬才能買千萬小宅。通勤族吐槽：「每天高鐵+捷運2小時，省下的房價都拿去補睡眠債！」

 

台中七期：豪宅變「負資產」

台中最諷刺的現象：七期豪宅因限貸令價格暴跌，但一般上班族如果以月薪8.4萬買1,200萬房，仍得12.7年不吃不喝。

在地人看法：「有錢人跑光，中產接盤接到手軟。」

中產心聲：以為逃離雙北就解脫，結果只是換個地方當「社畜房奴」。

 

3. 台南、高雄「科技夢醒」：工程師也買不起的蛋白區？

台南安南區：台積電光環褪色，單價跌破4字頭

南科工程師曾是房市救星，但現在連他們都搖頭：「以前說『跟著台積買』，現在是『跟著台積套』。」安南區新案價格回落，但月薪6.6萬門檻仍讓普通人絕望。

 

高雄亞洲新灣區：投資客退場，房價年跌10%

高雄「亞灣夢」碎一地，建商降價出清，但自住客猶豫：「現在進場是撿便宜，還是撿刀子？」月薪6.9萬買850萬房，聽起來很香，但網友毒舌：「薪水漲得比房價慢，再跌也買不起。」

科技泡沫：產業題材炒高的房價，終究要回歸「誰真的住得起」。

 

4. 求生指南：六都購屋族「躺平策略」

政策羊毛能薹就薹

新青安房貸：中南部用40年房貸，月付壓在2萬內，但小心「還到退休」的風險。

社宅抽籤玄學：社宅中籤率4%，比刮刮樂還難，網友建議：「先去廟裡拜拜再申請。」

 

區域選擇「撿漏心法」

雙北：捷運末端小宅（如淡水、迴龍），公設比低於30%是王道

中南部：鎖定「有捷運規劃但還沒漲」的區域。

 

財務底線：別讓房子吃掉你的人生

月薪1/3法則：房貸超過就變「屋奴」，連生病都不敢請假。

備用金6個月：否則無薪假就能讓你破產。

 

買不起不是你的錯，是時代的共業

六都房價早已脫離現實，與其焦慮「為什麼買不起」，不如認清「這遊戲規則本來就對年輕人不利」。專家說「量力而為」，但更多人選擇「躺平不玩」—租房也能過得好，何必為一間房賭上人生？

 

就問一句：如果你明知道要16年不吃不喝才能買房，還會堅持下去嗎？