《租房15年存到700萬，該買房還是等繼承？內行人算給你看！》

網友租屋15年，手上存了700萬，現在猶豫該不該買房，還是繼續等繼承家裡的房子？這個問題沒有標準答案，關鍵在於你的人生規劃、財務狀況，以及對未來的期待。我們來分析幾種可能的情境，幫你做出最適合的決定！

 

情境1：如果你「現在買房」...

 

優點

終於有自己的家：不用再看房東臉色，可以自由裝修、養寵物，享受穩定的居住品質。

抗通膨資產：房產長期來看會增值，尤其精華區的房子，比現金更能抵抗通膨。

強迫儲蓄：房貸雖然是負債，但也是一種「強迫存錢」的方式，避免錢不知不覺花掉。

 

缺點

頭期款+裝潢可能吃掉大部分存款：700萬看似不少，但在雙北可能只夠買小兩房，中南部則可以買到不錯的3房+車位，但裝潢、稅金、家具還要再花一筆。

房貸壓力：如果貸款1000萬，30年期每月約繳3.5萬（利率2%），會影響生活品質。

繼承後可能變兩房：如果未來會繼承家裡房子，手上可能變成兩間房，管理或出售都是問題。

 

適合誰？

不想再租房，渴望擁有自己的空間。

工作穩定，收入能輕鬆負擔房貸。

看漲房價，認為現在不買以後更貴。

 

情境2：如果你「等繼承」...

 

優點

省下買房大筆開銷：700萬可以繼續投資或提升生活品質。

無房貸壓力：現金流更自由，能提早規劃退休或環遊世界。

繼承後再決定：如果家裡房子地段好，可以直接住或出租賺被動收入。

 

缺點

不確定性高：不知道何時能繼承，長輩可能長壽或突然需要醫療費用。

房子可能老舊：繼承的房子屋齡高，可能要花一筆錢整修。

錯過買房時機：如果房價持續上漲，未來想買可能更吃力。

 

適合誰？

家裡房子地段好，繼承後可直接入住或出租。

不想背房貸，偏好現金為王的生活型態。

對投資更有把握，能讓700萬滾出更高報酬。

 

情境3：折衷方案—先買小房，繼承後再調整

 

如果難以決定，可以考慮：

先買一間小房自住，避免房租一直付出去，等繼承後再換屋或出租。

用700萬當頭期款，買兩房產品，保留部分現金投資。

如果繼承的房子地段好，未來可以賣掉現有房產，升級居住品質。

 

關鍵問題

你喜歡現在租屋的生活嗎？ 如果很滿意，不急著買房。

家裡何時可能繼承？ 如果5年內有機會，可以再等等。

700萬放銀行 vs. 買房，哪個划算？ 如果投資報酬率能超過房貸利率（約2%），或許繼續租房更有利。

 

沒有絕對答案，但「不行動」最危險

如果現在買房，選擇自己負擔得起的物件，別讓房貸壓垮生活。

如果等繼承，確保700萬能有效投資，別讓通膨吃掉存款。

最怕猶豫不決，拖到房價漲更高，或存款因亂投資縮水。

你會怎麼選？買房派 vs. 等繼承派，留言分享你的看法！圖／google map