「中壢運動公園區段徵收土地標售！巨蛋、捷運綠線利多加持，建商搶先布局」

桃園市中壢運動公園區段徵收工程近日完工，總面積高達72.97公頃，未來將結合巨蛋體育館、捷運綠線等重大建設，打造一個兼具體育休閒與商業機能的高品質生活圈。為加速地方發展，桃園市地政局將於3月26日下午舉辦土地標售，釋出5標、10筆可建築土地。這項標售案不僅吸引建商目光，也為中壢後站的未來發展注入新動能。

 

中壢運動公園區段徵收工程總面積達72.97公頃，位於中壢區環中東路二段、中山東路二段、龍岡路二段及龍慈路之間。這片區域未來將以巨蛋體育館為核心，結合體育休閒、商業等多元機能，並搭配高綠覆率，打造一個高品質的生活圈。

 

標售土地亮點：商業區與住宅區並重

桃園市地政局將於3月26日下午舉辦土地標售，釋出5標、10筆可建築土地，其中包括6筆商業區與4筆住宅區。其中，2標商業區土地臨40米環中東路，具備良好的可見度與發展潛力，並鄰近捷運綠線延伸線G26站與巨蛋體育館預定地，區位條件極為優越。

 

標售土地資訊：

第1標（商業區）：8,771.59平方公尺，標售底價29億3,935萬餘元。

第2標（商業區）：1,660.87平方公尺，標售底價5億2,018萬餘元。

第3標（住宅區）：425.98平方公尺，標售底價8,396萬餘元。

第4標（住宅區）：472.5平方公尺，標售底價9,407萬餘元。

第5標（住宅區）：333.89平方公尺，標售底價6,547萬餘元。

 

未來發展：巨蛋與捷運綠線加持

中壢運動公園區段徵收工程的用地分配以住宅區為主，佔36公頃；體育區則有9公頃，未來將透過促參BOT模式興建巨蛋體育館。此外，捷運綠線延伸線G26站的規劃，也為這片區域增添了交通利多。桃園市長張善政表示，巨蛋的規模將綜合考量周邊人口分布與桃園未來運動設施配置，確保符合市民需求。

 

市場反應：建商搶先布局

儘管近期中央選擇性信用管制措施讓市場觀望氣氛濃厚，但中壢後站的未來性看好，預期將吸引不少建商搶先布局。地政局長蔡金鐘指出，本次標售土地接近中壢後站市區，周邊生活機能完善，發展潛力可期。

 

M傳媒-中壢運動公園區段徵收工程的完工與土地標售，為中壢後站的未來發展開啟了新篇章。隨著巨蛋體育館與捷運綠線的規劃逐步落實，這片區域將成為桃園市的新亮點。我們期待看到更多創新的建設與發展，為市民帶來更優質的生活環境。圖片來源-桃園市政府