柯文哲嗆「笨蛋，問題是房價不是房貸」 網炸鍋：隔世貸來了

記者／綜合報導

行政院昨（16）日正式拍板「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」（簡稱青安3.0），新增年齡限制、排富條款、總價門檻及利息補貼退場機制，自8月1日起上路。然而政策公布後，民眾黨前主席柯文哲直言：「問題是房價，不是房貸。」PTT炸鍋，諷刺這是「重新定義青年」、「房貸扛到90歲」。

柯文哲：我跟陳珮琪繳房貸繳到快60歲

民眾黨前主席柯文哲16日出席「716三週年：居住正義未完待續」論壇時直言，政府搞錯問題核心：「笨蛋，問題是房價，不是貸款。」 若房價持續高漲，只是提供更方便的貸款，等於讓年輕人背負更高債務，從買不起房變成買房後淪為「屋奴」。

柯文哲以自身經驗為例：「我跟陳珮琪都是台大醫生，但我們繳房貸繳到快60歲房價才繳完，所以重點是房價，不是房貸。」

民眾黨主席黃國昌也指出，新青安這個錯誤的政策，過去幾年造成房價不斷攀升，自2023年第三季至2025年第四季，房價整整上漲18％。他質疑新青安政策補貼的並非真正需要協助的青年，而是進一步推升房價，讓年輕人承擔更重的房貸負擔，更直言「賴清德政府至今未對政策造成的市場亂象說明，也未釐清相關責任」。

PTT炸鍋：重新定義青年、隔世貸來了

有網友諷刺：「喔耶！我也變成青年了」、「49歲青年背40年債」、「房貸扛到90歲」、「99建商，重新定義青年」。

也有人質疑政策效果：「借你錢買更貴的房子」、「房價又要飆了」、「已經沒小孩沒活人要接盤了」。

更有人直指這是 「抓交替3.0」、「新的替死鬼」 ，質疑誰會來接一個爛盤子。

不過，也有網友持不同看法：「買不起房又嫌，幫你買得起也嫌」、「現在大家都在炒股，誰要買房」。

建商與專家：三大硬傷、兩大盲點

全國商總榮譽理事長賴正鎰直言，青安3.0政策藏有三大硬傷。

第一大硬傷是所得限制與高房價嚴重脫節，個人年收入200萬元以下，在高房價區域根本買不起兩三千萬的房子。

第二大硬傷是區域總價上限「三年不動」各縣市房價每年波動，死守固定門檻將與現實嚴重脫節。

第三大硬傷則是過度依賴貸款工具，住宅政策不能單靠放寬貸款，必須從供需結構下手。

馨傳不動產智庫執行長何世昌則點出兩大盲點。

第一，離婚追回補貼的標準不明，究竟是在6年補貼期內離婚要追回，還是30、40年的核貸年限內離婚皆會被追回，財政部並未說明。

第二，育兒家庭雖允許憑「媽媽手冊」申請，但若不幸遭遇變故導致兒女離開，政府是否會追回補貼，同樣缺乏釐清。

財政部：2.0成「替罪羔羊」 3.0不會助漲房價

外界關心新青安上路後是否再度與2.0時一樣房價上漲。財政部次長阮清華表示，2.0實施時正逢房市上升階段，尤其南部很熱，2.0推出時正好在中間點，成為「替罪羔羊」才被誤認為催升房價。他強調，現在狀況不太一樣，房市呈現「量縮價穩」格局，甚至有些地區已經回落。

M編總結

青安3.0立意良善，透過排富、限齡、限價將資源聚焦首購與婚育家庭。然而，建商與專家點出的三大硬傷，所得與房價脫節、總價上限僵化、過度依賴貸款工具，以及離婚追回標準不明、育兒變故缺乏釐清等兩大盲點，都將考驗政策實際執行成效。而柯文哲與黃國昌的質疑，直指政策核心矛盾：當房價本身已高到不合理時，再優惠的貸款條件，也只是讓年輕人背更重的債。

圖/柯文哲粉專