南投首座社宅「竹山好室」動土 172戶2028年完工 打造全齡安居示範區

內政部國家住宅及都市更新中心昨（15）日在南投竹山鎮舉行「竹山好室」社會住宅動土典禮，這是南投縣首座動工的社宅案，總投資額達8.6億元，將興建172戶混合房型，並整合托嬰中心與社福服務，預計2028年3月完工。此案不僅是南投社宅網絡的重要拼圖，更與縣府推動的青年住宅政策形成「租售並行」的安居體系。

 

三大亮點：社福整合、交通節點、全齡照護

 

社福機能超前部署

1樓設置公設托嬰中心（收托0-2歲幼兒）

引進「社區照顧關懷據點」服務高齡住戶

定期安排社工訪視弱勢家庭

 

交通區位優勢突出

距國道3號南雲交流道僅5分鐘車程

步行10分鐘可達竹山鎮公所、警察分局

周邊5公里涵蓋竹山秀傳醫院、傳統市場

 

多元房型滿足需求

 

南投社宅網絡成形 4大基地進度一次看

南投縣目前規劃中的4處社宅，將提供逾600戶居住單元：

埔里鎮「公誠安居」：2025年完工，首波釋出158戶

南投市「漳和安居」：2024年底動工，規劃210戶

南投市「北安‧安居」：可行性評估中

竹山鎮「竹山好室」：本次動工案，2028年完工

 

政策加乘：縣府推青年住宅「租售並行」

南投縣副縣長王瑞德透露，縣府將在竹夢公園對面興建約100戶「青年住宅」，以低於市價15%-20%出售，與中央社宅形成互補：

社宅：提供租金補貼（市價5-7折），租期最長12年

青宅：限定20-45歲設籍青年申購，轉售閉鎖期10年

 

地方期待：解決竹山居住痛點

竹山鎮長陳東睦指出，該鎮近年因台中衛星化效應，房價5年漲逾4成，但平均月薪僅3.2萬元，租金負擔比達38%。「竹山好室」完工後，預估可為年輕家庭省下40%居住成本，同時帶動周邊商業發展。

 

專家建議：有意申請者應提前準備「社宅抽籤加分條件」，如設籍南投、育有未成年子女、身心障礙證明等，以提高中籤率。內政部將於2026年開放首波申請登記，相關資訊可追蹤國家住都中心官網。

你認為社宅該優先滿足哪些族群需求？歡迎留言討論！圖/住都中心