90後生活壓力驟升  居住成本創新高！房租、維修、水電...全面上漲 

儘管近期房價出現鬆動跡象，但民眾的居住負擔卻不減反增。根據主計總處最新數據，今年6月居住類物價指數攀升至109.31的歷史新高，其中房租、住宅維修等次項目同步創高，顯示不論租屋或購屋，台灣民眾正面臨前所未有的居住成本壓力。

 

深入分析居住成本結構，房租指數已達108.8，住宅維修費更高達114.17，雙雙刷新歷史紀錄。這波漲勢主要反映三大因素：首先，房東因應囤房稅2.0實施與租金補貼政策擴大，持有成本增加而調漲租金；其次，租屋市場品質提升，裝修工料雙漲推高維修成本；最後，央行升息帶動房貸利率升至2.283%，創2009年以來新高，促使包租公調漲租金維持投報率。

 

值得注意的是，水電燃氣費用在6月因夏季電價實施，指數從102.53驟升至118.71。雖然這屬於季節性波動，但在國際能源價格上漲及未來水費可能調漲的預期下，這類基本生活支出的長期上升趨勢已難以逆轉。相較之下，家庭用品及管理費用雖屬彈性支出，但同樣呈現逐年攀升的態勢，顯示居住相關成本已形成全面性的上漲壓力。

 

面對居住成本持續攀升的現實，專家建議民眾應更審慎規劃居住預算。租屋族可考慮透過合租分擔成本，或選擇交通便利但租金較低的區域；有購屋需求的家庭則需精算長期負擔能力，避免因利率波動影響財務穩健。政府相關單位也應持續關注居住正義議題，在抑制房價與穩定租金之間取得平衡，才能真正減輕民眾的居住負擔。圖／google map