北市開鍘高風險外牆　其他縣市為何不敢跟？9成老屋公安誰來顧 | M傳媒
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台北市近年頻傳老屋磁磚剝落、外牆掉落砸車傷人事件，市府終於出手。北市建管處統計，台北市商業區共有913棟高風險建築物，依法應在去年底前完成外牆安全診斷初次申報，但實際申報僅358棟，仍有202棟還在修繕中。對已完成診斷卻逾期未修的建物，北市祭出重罰，最高可開罰10萬元，並得連續裁罰直到改善。

更關鍵的是，台北市老屋密度驚人，屋齡30年以上建築約10萬棟，占全市88％。在都更進度緩慢下，老建築等不到改建，外牆老化、鋼筋鏽蝕、磁磚剝落，成了都市裡的「隱形炸彈」。建管處因此訂定裁處分級表，依申報進度、修繕狀況與展延情形分級開罰6萬到10萬元，希望用制度逼出改善。

同時，北市也搭配補助政策，由都更新處提供「老屋拉皮」補助，最高可補助工程經費50％、上限1200萬元，希望胡蘿蔔與棍子並行。

不過，議會也點出盲點。國民黨議員林杏兒認為，裁罰不應只限商辦，住宅老屋同樣有風險；民進黨議員林亮君指出，許多老大樓沒有管委會，導致公安申報卡關，市府要罰也要更積極輔導；民眾黨議員林宥丞則直言，外牆翻修最大痛點在於「全體所有權人同意」門檻過高，應檢討法規，否則地方政府只是疲於開罰。

但更值得關注的是：為什麼只有台北市在拚，其他縣市卻幾乎沒動靜？

房市專家分析，關鍵在三個現實面。第一，政治成本。外牆修繕動輒上百萬，地方政府一開罰就等於得罪大量住戶，非首善之都的縣市，往往選擇「不碰就沒事」。第二，財政能力差距。北市有能力補助拉皮、編列人力稽查，其他縣市若比照辦理，恐怕補助經費根本撐不住。第三，公安責任模糊。許多縣市仍把外牆風險視為「私人財產問題」，缺乏像北市一樣的制度化強制申報機制。

換句話說，不是其他縣市沒有老屋風險，而是沒有決心、沒有錢、也沒有政治膽量去動它。

台北市這波動作，某種程度是替全台打樣：老屋不修，風險就不是屋主的事，而是公共安全問題。但如果只有台北市在管，其他縣市繼續裝睡，公安就會變成「地域限定」的正義。

最後也留下更大的問題給全民思考：
當外牆掉落可能砸死人，地方政府究竟該不該再用「尊重民意」當藉口？
還是要等下一起意外發生後，大家才又回頭問一句，當初為什麼沒人敢學台北市先動手？