2024年房市大旺！海悅、華建獲利創新高，代銷與營建雙引擎驅動成長

2024年房市熱度不減，代銷天王「海悅」和大型建商「華建」都交出了亮眼的成績單！海悅去年稅後純益22.28億元，創下歷史新高，EPS達14.43元，還大方配發9元現金股利，現金殖利率高達5.26%。而華建也不遑多讓，去年營收60.95億元，年增2.12倍，稅後純益16.29億元，年增2.19倍，EPS 1.94元更是創下近九年新高。這兩家公司靠著代銷和營建雙引擎，不僅賺得盆滿缽滿，還為投資人帶來豐厚的回報。

 

海悅：代銷天王獲利創高，現金殖利率亮眼

海悅去年營收101.61億元，年增31%，稅後純益22.28億元，年增34.6%，雙雙創下歷史新高。EPS 14.43元，是近五年內第四次賺超過一個股本，表現非常亮眼。公司還擬配發9元現金股利，盈餘配發率62.37%，以目前股價計算，現金殖利率高達5.26%，對長期投資人來說相當有吸引力。

 

海悅的成長動能主要來自代銷和營建兩大業務。代銷部分，全台佈局穩健，驅動銷售動能；營建部分，像是新北的「A3光點」、台中的「南悅豐映」等建案，都將在今年陸續完工交屋，貢獻營收。展望2024年，雖然房市進入冷靜期，但買賣雙方對房價有共識，加上3月起全台陸續有新案推出，海悅的營收成長動能依然強勁。

 

華建：大型建商崛起，2025年挑戰百億營收

華建去年營收60.95億元，年增2.12倍，稅後純益16.29億元，年增2.19倍，EPS 1.94元，創下近九年新高。這樣的成績主要來自四筆新案的入帳，包括總銷62.59億元的「大華首捷」、23.54億元的「大華旭」、12.3億元的「大華靚」和10.20億元的「大華鹿鳴」，合計貢獻約62.59億元。

 

展望2025年，華建有望挑戰百億營收！除了「大華首捷」和「大華鹿鳴」還有部分金額可認列外，總銷43.9億元的「大華畔」也將在2025年貢獻營收。五筆建案同步貢獻，預計可認列114.17億元，讓華建首度挑戰百億營收目標。

 

房市趨勢分析：代銷與營建雙引擎驅動

2024年房市雖然進入冷靜期，但剛性需求和換屋需求依然強勁，支撐市場動能。代銷市場方面，房價議價率擴大，買賣雙方對價格有共識，帶動銷售動能；營建市場則有多筆建案進入完工交屋階段，貢獻營收與獲利。

 

海悅和華建的成功，正是因為他們抓住了市場趨勢。海悅透過代銷和營建雙引擎，穩健成長；華建則靠著多筆建案的同步貢獻，挑戰百億營收目標。這兩家企業的表現，不僅反映了房市的熱度，也為投資人帶來亮眼的投資機會。

 

投資亮點：高殖利率與成長潛力

 

1. 海悅的高殖利率

海悅擬配發9元現金股利，現金殖利率高達5.26%，對長期投資人來說非常吸引人。加上代銷和營建雙引擎驅動，營收與獲利持續創高，未來成長潛力可期。

 

2. 華建的百億營收目標

華建2025年有望挑戰百億營收，成長動能強勁。五筆建案同步貢獻，營收與獲利可期，對投資人來說是一個值得關注的標的。

 

2024年房市熱度不減，海悅和華建憑藉代銷與營建雙引擎，獲利與營收雙雙創高。海悅的高殖利率與穩健成長，以及華建的百億營收目標，都為投資人帶來亮眼的投資機會。未來，隨著房市需求持續升溫，這兩家企業將繼續引領市場，創造更多價值！