中和商辦「世紀廣場AOC」頂樓戶轉手，7年半賺1.26億！

根據實價登錄資訊，中和區的商辦大樓「世紀廣場AOC」頂樓戶在去年12月以總價3.75億元成交，相較於2017年3月的入手價2億4,870萬元，原屋主持有約七年半，轉手獲利高達1億2,630萬元，漲幅驚人，達到50.8%！這筆交易是由威剛科技賣給至鴻科技，雙方已在證交所公告，交易面積約934.7坪，顯示出商辦市場的熱絡程度。

 

疫後商辦需求爆發，新北園區行情看漲

疫情過後，台北市的廠辦空間供不應求，許多企業為了滿足自用需求，開始將目光轉向新北市等周邊區域。中和區的遠東世紀廣場就是一個典型案例，其地理位置優越，透過快速道路可迅速連接國道，向北與台北市僅一橋之隔，交通便利性極高。加上該區域是早期開發的產業園區，機能成熟且已形成產業聚落，因此成為企業搶購的熱門標的。

 

頂樓戶+大坪數+名氣加持，價格漲勢驚人

這次交易的「世紀廣場AOC」頂樓戶不僅是大坪數物件，還位於頂樓，屬於特殊稀缺產品。加上該戶過去由知名科技大廠持有，名氣加持下，更推升了其價值。此外，大台北地區廠辦供給失衡，需求大於供給，進一步推高了這類物件的價格，使其漲勢更為明顯。

 

政府打房不打商，AI趨勢帶動商用市場

近年來，政府的打房政策主要集中在住宅市場，對商用不動產則相對寬鬆。隨著AI技術的快速發展，台灣的商用不動產需求持續上升，未來無論是租金還是售價，都有進一步上漲的空間。這也促使企業主加大對商用不動產的投資意願，將資金流向更具保值與增值潛力的商辦市場。

 

不動產抗跌抗通膨，企業主青睞

企業主願意將資金投入不動產，除了看中其抗跌、抗通膨的特性外，也重視物件的使用分區與相關用途。無論是一般住宅還是商業空間，地理位置固然重要，但更重要的是是否符合企業的長期發展需求。例如，中和遠東世紀廣場周邊成熟的產業聚落與便捷交通，正是吸引企業進駐的關鍵因素。

 

未來商辦市場展望，需求持續看漲

隨著AI、科技產業的蓬勃發展，台灣商用不動產市場的需求預計將持續增長。特別是像中和遠東世紀廣場這樣的地段，由於其成熟的產業環境與交通優勢，未來價格仍有上漲空間。對於企業主來說，及早布局商用不動產，不僅能滿足自用需求，還能享受資產增值的紅利。

 

商辦市場熱度不減，企業投資策略轉向

從「世紀廣場AOC」頂樓戶的高額獲利交易可以看出，商用不動產市場在疫後需求爆發，加上政府政策支持與AI產業的推動，未來前景看好。企業主在選擇投資標的時，除了考慮地理位置，更應關注區域的產業發展潛力與使用分區規劃，才能在競爭激烈的市場中搶得先機，實現資產增值與企業發展的雙贏局面。