台南首辦開發區聯合標售！麻豆工業區、北安商業區最搶手 M傳媒

【台南訊】
台南市政府地政局今年首度推出開發區土地聯合標售，釋出11筆、10標土地，包括麻豆工業區、北安商業區及南科特定區F、G區段等開發區，標售底價從每平方公尺3萬多元至20萬多元不等。此次標售不僅吸引建商目光，也凸顯台南市區域發展均衡與產業升級的策略。

地政局表示，長期以來台南發展重心偏向原市區，雖逐步擴展至永康、南科等地，但區域落差仍明顯。此次標售意在均衡區域產業發展，並活化周邊住商環境。

其中，麻豆工業區推出5標工業用地，涵蓋2標甲種、3標乙種工業區，底價每平方公尺3萬400元至3萬2000元，主要回應廠商尋求方正、大面積土地建廠需求。北安商業區則位於安南區北安路二段核心蛋黃區，推出2標商業用地，鄰近草湖重劃區及大面積綠地公園，標售底價每平方公尺19萬4000元至20萬2000元，已有建商、廠商密切關注。

安南區現有人口20萬4534人，是全市第二大行政區，在南科外溢效應帶動下人口持續增長。安南區長魏文貴表示，北安商業區若能引進百貨商場或零售設施，可大幅提升民眾生活機能。

地政局指出，麻豆工業區位於南科與新營之間，隨著廠商進駐設廠，將提供溪北地區就近就業機會，進一步活絡住商發展，帶動區域消費。南科F、G區段則釋出1標商業用地、3筆住宅用地，標售底價每平方公尺12萬5000元至16萬2000元，即日起公告招標至3月5日，3月6日上午10時開標。

地政局強調，首辦開發區聯合標售，意在活化資源、平衡產業布局，並為廠商與建商提供明確投資機會，未來也將持續觀察市場反應，以做為後續土地開發策略參考。圖/台南市地政局