房仲會變臉？ 行情好催加價賣、行情差罵屋主賺太多!!  | M傳媒

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「行情好的時候一直叫我加價，說不加會後悔，現在賣不掉，反而在臉書上怪我開太高？」最近很多屋主都在抱怨，當初拜託他們賣房子的房仲，態度變來變去，好像有兩張臉。這種仲介在熱潮時狂吹利多、慫恿屋主開高價，等到市場冷掉、房子賣不掉時，卻一轉身就在社群上公開「靠邀」屋主不肯降價，把賣不掉的責任全推回來。這種做法讓不少委託人超火大，也讓大家開始懷疑，房仲到底是在幫我，還是在害我？

 

市場一冷，屋主成箭靶

很多屋主都有類似的經驗。像李小姐就說，她去年（2024年）想賣房，當時行情正好，她的房仲三天兩頭就打電話來，說哪個建設要蓋了、哪個科技大廠要來了，一直催她把開價往上拉，還警告說「現在不加，以後就買不回來了」，給她很大的壓力。

 

但沒想到，才過了半年，市場風向就變了。房子沒賣掉，李小姐卻發現，當初那位拼命叫她加價的仲介，居然在自己的臉書粉絲團發文抱怨，說「有些屋主就是不懂行情，價格不願退讓，難怪房子賣不掉」，下面還有其他同業留言附和。李小姐一看就氣炸了：「當初不就是你叫我開高的嗎？現在賣不掉，反而變成我的錯了？」她覺得自己完全不被尊重，好像只是仲介衝業績的工具。

 

壓力來自哪？房仲也快撐不住

其實，房仲會有這種「變臉」行為，背後有很大原因是他們自己壓力也超大。今年（2025年）房市真的冷，政府打炒房沒手軟，銀行貸款又緊，很多買家都在觀望。最新的數據顯示，全台的房屋買賣移轉件數已經掉到八年來的新低。

 

對靠成交獎金吃飯的房仲來說，沒成交就沒收入。市場一冷，很多房仲店面都撐不下去，關的關、倒的倒，還在線上的人為了活下去，什麼招都可能使出來。當房子賣不掉時，有些仲介為了給公司或客戶一個交代，或是單純發洩焦慮，就容易把矛頭指向最不會反駁的「屋主」，覺得都是你們價格太硬才害我沒業績。這種做法雖然很不專業，但在生存壓力下，似乎成了部分人的選擇。