台幣狂升誰是贏家？這4家傳產巨頭藏千億土地資產，南紡漲停只是開始？

新台幣匯率近期像坐火箭般狂飆，市場資金正瘋狂尋找避風港。令人意外的是，一群老牌傳產企業突然成為熱門標的——台泥、遠東新、南紡、國產建材這四家"土地大戶"，手中握有的千億級開發案正悄悄變身"抗匯損神器"。

 

台泥資產藏寶圖

全台42萬坪土地，帳面價值高達602億元。其中最受矚目的新竹竹東開發案，首期6,500坪土地已成功售出，剩下2.29萬坪正在尋找合作夥伴。這些沉睡多年的土地，如今隨著科技廊帶擴張，價值正以驚人速度翻倍。

 

遠東新王牌藏在板橋精華區

"T-PARK台北遠東通訊園區"住宅專區二期開發案，未來1-2年就會開始貢獻營收。這個坐落在新北核心地段的寶地，光是土地增值就可能讓財報閃閃發光。

 

南紡的故事更戲劇性

5日開盤直接跳空漲停鎖死，盤後還有12.6萬張買單搶不到。市場瘋搶的關鍵，是仁德廠71公頃工業用地即將華麗轉身。首棟科技廠辦大樓11月就要動工，總樓地板面積1萬坪，七成出售、三成出租的規劃，完全複製竹北台元科技園區的成功模式。

 

"地王"可能是國產建材

南港路三段6,500坪的開發案，預計打造兩棟摩天商辦，其中國產獨資的A棟規劃26層樓高，潛在開發利益被估超過350億元。這個數字，相當於公司目前市值的1.5倍！

 

台幣升值的意外贏家

這些傳產巨頭有個共同點：早年取得的土地成本極低，如今隨著台幣升值，資產重估效益驚人。更妙的是，當電子業苦於匯損時，他們反而能享受"進口建材變便宜"的紅利。

 

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