買完房會苦嗎？過來人坦白：壓力變大很正常，但「撐不下去」才是警訊 

【M傳媒房產中心／報導】

「買完房子之後，初期是不是都會過得很吃力、壓力很大？」有人直言「前兩年真的很痛苦」，也有人提醒「如果每天都在撐，那可能一開始就買太滿了」。在房貸利率走高、信用管制未鬆的當下，這個問題不只關乎心理調適，更反映出台灣購屋族正面臨的現實壓力。

 

買房後壓力突然放大的感覺，其實相當普遍

房貸開始固定扣款，裝潢、家具、家電等一次性支出接連而來，加上存款明顯下降，心理上也從「還有退路」轉變為「不能出事」，讓許多人在購屋初期感到焦慮。專家分析，這種壓力並非理財能力不足，而是現金流在短時間內被鎖住，對多數家庭而言都是正常衝擊。

 

但關鍵不在於「有沒有壓力」，而是「壓力到什麼程度」

房市實務觀察發現，能夠健康承受的狀態，通常是生活開銷縮緊、娛樂減少，但仍能維持基本品質，面對突發狀況不至於慌亂，心裡也清楚未來幾年會逐步改善；相反地，若每個月帳單一來就心跳加速，開始動用信用卡或借錢補生活費，甚至一想到失業或生病就恐慌，這往往已不是單純「適應期」，而是過度承擔風險的警訊。

 

常聽到「撐過去就好了」，實際上並非適用於所有人

專家提醒，能順利撐過初期壓力的族群，往往具備收入穩定、可預期成長、家庭支援或房屋流動性高等條件；若本身收入不穩、年齡接近退休、幾乎把所有存款投入購屋，甚至買在轉手不易的物件，這句話反而可能成為誤導。

 

專家提出簡單自我檢查方式：假設收入突然減少三成，是否還能維持基本生活？若答案是否定的，代表房貸與支出結構已相當吃緊。換言之，買房後感到壓力很正常，但若只能靠硬撐度日，問題往往不在市場，而是在購屋當下的風險評估。