「桃園市府主動出擊再一樁！新屋公保地解編動工 地主44年等待終圓夢」

【M傳媒／綜合報導】

被都市計畫綁了40多年的土地，終於迎來解編開發！ 桃園市地政局啟動「桃園市第52期新屋區新屋市地重劃區」，基地就位在新屋國小旁，面積約0.43公頃，也是新屋區首件透過公辦市地重劃辦理的公共設施保留地解編案，預計2027年上半年完工。這塊土地早在1982年就被劃為兒童遊樂場用地，數十年來受到公共設施保留地限制，如今在市府團隊積極任事下，終於重新回到城市發展軌道。

市府主動盤點公保地 張善政：加速推動解編

桃園市長張善政表示，桃園仍有不少土地被劃為公共設施保留地後，數十年無法有效利用，市府近年持續盤點已無保留必要的公保地，加速推動解編。近期除了八德區大福案，新屋案也正式動工，接下來還將推動平鎮區一心案。張善政強調，市府團隊以積極任事的態度，透過都市計畫檢討及市地重劃等方式，逐一解決過去都市計畫留下的長期土地使用問題，讓土地能夠更有效率地利用，也還給地主應有的權益。

約一半土地回到地主手上 未來可蓋住宅

這次重劃區位在中興北路、新屋國小旁，雖然只有約0.43公頃，但位置就在新屋既有市區生活圈。依市府規劃，重劃完成後將打造兒童遊樂區及公園設施，改善新屋國小周邊休憩空間；另外約0.2多公頃土地將分配給原地主，後續可依都市計畫及土地使用管制規定興建住宅。從0.43公頃的重劃面積來看，約0.2多公頃重新分配給地主，規模雖然不大，卻讓長期受到公設用地限制的土地重新取得利用機會。

桃園接連推動3案 展現市府行政效率

桃園近期陸續處理長期未開闢的公共設施保留地。市府地政局正在盤點全市已無保留必要的公保地，透過都市計畫檢討及市地重劃等方式加速處理。八德大福、新屋及接下來的平鎮一心案接連推動，也反映桃園正在處理過去都市計畫留下的長期土地使用問題。市府團隊以主動出擊的態度，展現高度行政效率，獲得地方鄉親肯定。

M編觀察：

從房市角度來看，新屋案釋出的住宅土地只有約0.2多公頃，對桃園整體住宅供給影響有限。但對原地主而言，差別相當直接。原本被劃為公共設施保留地、長期受到使用限制的土地，經過都市計畫檢討及市地重劃後，部分土地轉為公共設施，部分土地重新分配，土地利用條件也跟著改變。尤其基地就在新屋國小旁，既有生活機能及住宅聚落已經形成，重劃完成後除了增加公共休憩空間，也有機會增加市區住宅供給。

這次新屋公保地解編，真正受到關注的不是重劃區有多大，而是市府團隊願意正視問題、解決問題，讓長期無法有效利用的土地，終於重新回到城市發展軌道。桃園市府以實際行動展現為民服務的決心，值得肯定。

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