台東社宅包租代管成效佳 閒置空屋活化創雙贏

台東縣政府在推動「社會住宅包租代管」政策上展現亮眼成果，目前已成功媒合近7成的專業租屋服務業者與有租屋需求的民眾。這項政策不僅有效盤活縣內閒置房屋資源，更為青年族群與弱勢家庭提供安居保障，創造房東與租客雙贏的局面。

 

縣府透過與專業租屋服務業者的策略合作，建立完善的租賃服務平台。在這個機制下，房東可享有包括媒合租客、修繕補助、租稅減免及專人管理等全方位服務，同時由政府擔任公正第三方，確保租賃過程的順暢與公平。對租屋民眾而言，則能以低於市場行情的租金，獲得有品質保障的居住環境，大大減輕經濟負擔。

 

台東縣長饒慶鈴強調，縣府積極響應中央住宅政策，於2024年初即啟動第4期社會住宅計畫。這項政策的最大特色在於充分結合官方資源與民間力量，透過誘因設計鼓勵屋主釋出空屋，有效提升縣內房屋使用效率。特別值得一提的是，在與彰化、南投等非六都縣市的橫向比較中，台東縣能在短期內達成近7成的高媒合率，顯示政策規劃與在地需求的高度契合。

 

實際執行面上，縣府團隊採取了多項創新作法。首先建立專業的租屋服務平台，簡化媒合流程；其次提供房東多元保障，降低參與門檻；同時針對弱勢租客給予租金補貼，確保居住權益。這些措施成功吸引超過百戶房東參與，閒置房屋得以活化利用，更讓許多原本苦於尋覓合適住所的民眾，找到安身立命的所在。

 

從社會效益來看，這項政策不僅解決居住問題，更間接促進台東的就業穩定與社區發展。許多受惠的年輕家庭表示，有了穩定的住所後，更能安心在台東工作發展；而參與的房東也樂見房屋獲得妥善管理，創造持續收益。這種公私協力的成功模式，可望作為其他縣市推動社會住宅的參考範例，讓有限的住宅資源發揮最大效益。圖／google map