桃園市推動海砂屋自治條例，3月底實施！最高罰6萬、補助20萬

為改善 海砂屋 問題，桃園市都市發展局增訂 「高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」，預計於 3月底 正式實施。該條例明訂，若海砂屋達拆除標準卻拒絕停用，最高可處 6萬元罰鍰；若自行拆除，則每戶可獲 20萬元補助。

 

一、自治條例重點內容

 

1. 海砂屋分類與處理

需補強：經鑑定後，需進行結構補強。

需拆除：嚴重者 停止使用，更嚴重者則 限期拆除。

 

2. 罰則與補助

拒絕停用：可處 5000元至6萬元 罰鍰。

限期拆除未執行：可處 3至6萬元 罰鍰。

自行拆除：每戶補助 20萬元。

 

3. 地震後重新鑑定

若桃園發生 4級以上地震，停止使用的建物需在 1個月內 重新鑑定。

 

二、桃園市海砂屋現況

 

1. 正光花園新城案例

問題：社區為海砂屋，住戶眾多，意見難以整合。

市府行動：將於 3月29日 舉辦防災都更說明會，進行建築量體與財務試算。

 

2. 公辦都更進展

住戶同意：去年11月，過半數住戶同意轉軌為 公辦都更。

下一步：若 75%所有權人 同意，市府將協助模擬選配並啟動招商程序。

 

三、防災都更推動成果

 

1. 公辦都更辦公室成立

自去年11月成立以來，已有 5個社區 表達公辦都更意願。

4件 符合防災都更類型。

1件 為一般都更。

 

2. 透明化程序

公辦都更由市府主導，確保程序透明化，提升住戶信任度。

 

四、未來展望與挑戰

 

1. 整合住戶意見

提高住戶同意比例是推動都更的關鍵，需持續溝通與協調。

 

2. 加速都更進程

透過 財務試算 與 招商程序，加速海砂屋重建，保障市民居住安全。

 

M傳媒：桃園市透過 自治條例 與 公辦都更，積極解決海砂屋問題。未來，隨著條例實施與都更程序推進，將有效提升居住安全，並為市民打造更美好的家園。