苗栗縣推動都市更新，新訂「容積獎勵辦法」加速市容升級

為推動苗栗縣都市更新事業，提升居民參與意願並加速市容升級，苗栗縣政府依據「都市更新條例」第65條第5項規定，並參考「苗栗縣竹南頭份都市計畫區都市更新整體計畫案」總結報告書的修法建議，新訂了「苗栗縣都市更新建築容積獎勵辦法」。該辦法共7條，已於114年3月4日以府行法字第1140045047號令公告實施，旨在透過容積獎勵機制，鼓勵民間參與都市更新，促進地區發展。

 

容積獎勵辦法重點解析

本次新訂的「苗栗縣都市更新建築容積獎勵辦法」主要針對以下幾種情況提供容積獎勵，並詳細說明計算方式及相關認定標準：

 

整合私有所有權人90%以上

為鼓勵土地整合，若都市更新單元內私有所有權人整合比例達90%以上，將給予容積獎勵，以加速更新單元的推動。

 

策略性更新地區面積達10,000平方公尺以上

針對具有策略性發展意義的地區，若更新單元面積達10,000平方公尺以上，將提供額外容積獎勵，促進大規模更新計畫的實施。

 

協助毗鄰土地騎樓或人行空間順平

為提升都市環境品質，若更新單元協助改善毗鄰土地的騎樓或人行空間，使其順平無障礙，將給予容積獎勵。

 

捐贈都市更新基金

更新單元若捐贈一定比例至苗栗縣都市更新基金，將依捐贈比例給予容積獎勵，以充實更新基金，推動更多都市更新計畫。

 

舊違章建築戶之認定方式

針對舊違章建築戶，辦法中也明確了認定標準，確保更新過程中的公平性與合法性。

 

容積獎勵辦法的意義與效益

新訂的「苗栗縣都市更新建築容積獎勵辦法」不僅提供明確的獎勵機制，更透過多元的獎勵項目，鼓勵民間參與都市更新。這將有助於：

加速老舊社區更新：透過容積獎勵，提升土地整合意願，加速老舊社區的更新與重建。

改善市容環境：推動騎樓與人行空間的改善，提升都市環境品質與居民生活便利性。

促進地區發展：透過策略性更新地區的獎勵，帶動大規模更新計畫，促進區域經濟與社會發展。

 

如何查詢與諮詢

「苗栗縣都市更新建築容積獎勵辦法」已公告於苗栗縣政府工商發展處法令規章專區，歡迎民眾上網瀏覽詳細內容。

網址：苗栗縣都市更新建築容積獎勵辦法

如有相關問題，歡迎致電苗栗縣政府工商發展處（都市計畫科）洽詢，將有專人為您服務。

電話：(037)559305

 

苗栗縣政府透過新訂的「都市更新建築容積獎勵辦法」，展現了推動都市更新的決心與行動力。期待透過此辦法，吸引更多民間力量參與，共同打造更宜居、更繁榮的苗栗縣。歡迎各界踴躍參與，攜手共創美好家園！