法律都不判這麼久，你卻對自己這麼狠？房貸40年，再掀買房價值反思 

【M傳媒房產中心／報導】

法律裡，有期徒刑最長30年，但房貸一簽就是40年。到底為什麼一定要買房？

這段言論直指現代購屋族普遍面臨的現實困境。作者指出，若在法律世界裡，即便犯下重罪，服刑二、三十年仍有重返社會的一天；但在現實人生中，一旦背上40年房貸，幾乎等同將整個中壯年人生典當給銀行。

 

「坐牢至少管吃管住，房貸卻要你一邊討生活、一邊還債，還得自行承擔失業、疾病、利率上升與房價下跌的風險。」這樣的說法，雖然帶有強烈情緒，卻精準擊中不少首購族與中年族群內心深處的焦慮。

 

進一步拉長時間尺度，對「40年穩定未來」提出質疑。

從歷史來看，中華民國至今約115年，新中國成立70餘年，而改革開放也不過40多年。一個40年的時間，足以讓政權更替、經濟循環翻轉、產業興衰重來。作者反問：「憑什麼確定，未來40年你的工作不會消失、身體不會出問題、貨幣不會貶值？」

 

這樣的論點，正好呼應近年高工時、產業快速汰換、以及不確定性升高的社會氛圍。過去「買房等於穩定」的價值觀，正在被越來越多人重新檢視。

 

相較於買房，該文大膽替「租屋族」翻案。

作者認為，租屋不只是權宜之計，反而是一種高度理性的選擇。付房租換來的是流動性，是隨時轉換城市、工作與生活方式的自由，不必為漏水、地震、老屋修繕或房價修正而失眠。甚至有人將租屋提升到「社會貢獻」的層次，認為若所有人都一窩蜂買房，租賃市場將失去支撐，「那些長期投入租屋市場的房東，是否反而成了被犧牲的一群？」這種說法雖帶有反諷意味，卻也反映出租賃與購屋本應是並存，而非對立的市場結構。

 

房市專家指出，這類言論之所以引發共鳴，並非單純反對買房，而是反映高房價時代下，民眾對「人生被長期負債綁死」的深層恐懼。當房貸年期不斷拉長、首購門檻持續墊高，買房早已不再只是財務選擇，而是牽動生活品質、心理壓力與風險承擔能力的重大決策。

 

專家也提醒，買與不買，從來沒有標準答案。

真正該問的不是「大家都在買，我要不要跟」，而是「這40年的人生，我是否願意用這種方式來交換一個住所？」在高度不確定性的年代，或許比起盲目追逐所有權，更重要的是，選擇一條自己承擔得起、也睡得著的路。畢竟，房子是拿來住的，不該成為比時間還沉重的枷鎖。