高雄土地標售登場！楠梓、仁武逾千坪精華地引建商關注

高雄市政府地政局將於3月26日進行114年度第1季開發區土地標售，本次共推出6標6筆優質建地，總底價達16億1905萬8239元。其中，位於楠梓高大特區與仁武92期重劃區的逾千坪大面積精華地，是否能吸引大型建商進場搶標，成為市場關注焦點。

 

標售亮點區域：

 

楠梓高大特區：

高雄大學區段徵收區因後勁溪整治、家樂福進駐商圈形成及新台17線興闢，已成為優質住宅區。

 

本次推出2筆土地：一筆為1,164坪住三土地，臨大學西路，近藍田公園及援中國小，適合興建優質住宅大樓。另一筆為214坪住四角地，臨援中路、大學三十五街及楠海路，交通便利。

 

仁武92期重劃區：

距國道10號仁武交流道及仁武產業園區僅數百公尺，周邊有仁武運動公園、仁武國小、仁武高中及中山大學仁武校區，具備交通、文教與休閒優勢。

本次推出1筆1,305坪住宅區土地，臨20米中正路及文安一街，適合規劃優質住宅大樓。

 

仁武96期重劃區：

位於仁雄路商圈周邊，鄰近大灣國中及鼎金系統交流道，生活機能完善。

首次推出1筆558坪住二土地，臨12米大正路，附近有大豐公園及大灣國中，適合興建住宅大樓。

 

中都重劃區：

串連美術館特區及農16，為高雄市最大的優質住宅聚落。

本次推出1筆17坪小面積土地，近中都濕地公園及美都公園，區位條件佳。

 

林園農地重劃區：

推出1筆土地，提供投標人多樣選擇。

 

儘管近期高雄房市買氣觀望態度濃厚，影響建商購地意願，但仍有大型建商持續進場卡位大筆精華地。本次標售的逾千坪精華地是否順利標脫，或吸引大型建商搶標，將反映建商對後市發展的態度是否轉趨樂觀。

 

高雄市政府地政局本次土地標售，聚焦楠梓高大特區與仁武92期重劃區的逾千坪精華地，這些區域具備交通、文教與生活機能優勢，預計將吸引建商關注。市場將密切觀察標售結果，以評估建商對高雄房市未來發展的信心與布局策略。