台中太平新光、北屯廍子重劃區房市利多上線 首購族進場契機浮現
【M傳媒 房產中心／專題報導】
隨著交通建設與生活機能逐步到位，台中太平新光重劃區與北屯廍子重劃區近年來成為首購族關注焦點。尤其中國醫藥大學附設醫院太原分院即將試營運，為區域帶來醫療資源與就業人口紅利，市場看好短期房市詢問度將提升。永慶不動產台中太平樂業加盟店協理朱良華表示，雖然受限貸令影響，今年房價漲勢放緩，但屋主願意讓利，對首購族而言正是進場好時機。

 

朱良華指出，太平新光重劃區過去五年發展迅速，得益於74號快速道路太原與太平匝道，北可串聯北屯、潭子及市區，南可銜接大里與國道3號；區內商場、學校、公園等生活機能逐步完備，使得大樓成屋均價站穩3～4字頭。品牌建商推出的預售新案如「由鉅敘真」甚至挑戰5字頭高價。

然而，自去年9月央行限貸令實施後，太平區房價已下修約8％至10％，例如過去總價1,160萬元的2房含車位，如今僅需1,000萬元出頭即可入手。朱良華補充，部分投資客因一次購入2至3戶，眼看交屋在即，為快速出場甚至願意小賠幾十萬元出售，對勇於進場的購屋族而言，正是撿高CP值物件的機會。

 

 

北屯廍子重劃區則因與太平新光重劃區緊鄰，享受同樣交通便利，並受中國醫BOT案帶動，吸引總太、豐邑、惠宇等大型建商陸續推案。近一年成交均價約38萬元，新案開價則站上46萬元上下。

雖然成交量呈整理格局，價格略微修正，但相較於台中市區仍具親民優勢，吸引首購與換屋族群進場。

醫療資源進駐是區域房市的一大利多。

中國醫太原分院預計9月24日試營運，定位為大型綜合醫院，設有醫療大樓、長照及復健中心，預計帶入2,000多名醫護及相關人員，提供就業人口紅利。朱良華表示，短期將帶動周邊購屋詢問度，2～3房產品因醫護族群需求而更受青睞；中期可望活絡租賃市場及周邊商圈，包括餐飲、藥局、長照機構等；長期若能發展為區域醫療樞紐，將進一步穩固新光、廍子重劃區居住價值。

整體而言，太平新光與北屯廍子重劃區兼具交通便利、生活機能完善及醫療資源利多，再加上央行限貸令造成房價適度修正，對首購族及換屋族而言，短期進場正值合理時機。

專家提醒，購屋族可密切關注近期釋出的讓利物件，把握政策、地段與產品三重利多，做好財務規劃與實際需求評估，將有助於降低購屋風險。圖／google map