台南東區副都心門戶啟動！2.25 公頃公辦都更案招商 建商、壽險業搶進

M 傳媒／綜合報導

為促進東區新都心段土地有計畫之再開發利用，落實大眾運輸導向發展（TOD）願景，臺南市政府自即日起公告招商徵求都市更新事業實施者，公告時間自 7 月 15 日至 9 月 30 日共 78 天，歡迎廠商踴躍投標。

基地坐落生產路南北兩側 緊鄰南臺南車站

市府都發局代理局長林榮川指出，本次都更招商範圍約 2.25 公頃（約 6,906 坪），坐落於生產路南、北兩側，西鄰臺南市區鐵路地下化綠廊帶與「臺鐵南臺南車站」，並鄰近未來捷運場站及體育場館 BOT 案基地，具臺南副都心門戶價值之高潛力開發基地，預期可形塑為兼具交通轉乘、公共服務、商圈活力與居住優質的住商公益複合核心。

市府可取得 200 戶公益住宅 改善周邊停車

此外，市府預計可取得約 200 戶公益住宅，並透過實施者實質公益回饋興闢停車場改善交通。本案透過引入民間投資，增進公共利益，達到公、私部門、市民與地區發展等多方共贏之效益。

根據都發局說明，該都更案採「權利變換」方式實施，對投資業者而言，參與都更除了能與公部門攜手推動都市建設、形塑台南副都心的全新天際線外，更能依法獲得更高的開發容積獎勵，在基準容積外最高可爭取 1.5 倍的獎勵額度，打造具現代化智慧建築或綠建築標章的優質地標。

吸引建商、壽險金控搶進

本次招商案已吸引國內多家知名開發商、建築業者及壽險金控到場，現場交流熱烈。市府表示，這次招商範圍約 2.25 公頃，位於生產路南北兩側，緊鄰鐵路地下化綠廊帶與南台南車站，未來還有捷運場站及體育館 BOT 案基地，具備副都心門戶的高潛力。

招商文件草案公開閱覽至 7 月 10 日

都發局表示，「台南市東區新都心段 24 地號等 6 筆土地都市更新事業徵求都市更新事業實施者案」招商文件草案，將公開閱覽至 2026 年 7 月 10 日止，內容可於市府都發局網站查閱。後續將正式公開招標，歡迎優秀團隊踴躍投標，共同打造東區副都心新門戶，形塑城市新地標。

台南東區副都心門戶啟動，2.25 公頃公辦都更案招商，緊鄰南臺南車站、鐵路地下化綠廊帶，未來還有捷運場站及體育館 BOT 案基地。市府預計可取得約 200 戶公益住宅，並透過實施者回饋興闢停車場改善交通。招商文件草案公開閱覽至 7 月 10 日，後續將正式公開招標。

圖 / 臺南市政府提供