高雄岡山公辦都更啟動 三嘉開發31億打造智慧社宅聚落

高雄市政府繼亞灣智慧公宅招商成功後，今日再宣布岡山87期重劃區信義段公辦都更案評選結果，由「三嘉開發」與「尚發營造」組成的「岡山信義合作聯盟」獲選最優申請人。全案預計投資31億元，將為北高雄新增409戶住宅，其中市府可分回48戶社會住宅，強化區域居住供給。

 

鑽石金三角成形 岡山躍北高雄核心

高雄副市長林欽榮指出，岡山作為北高雄科技廊帶樞紐，近年透過捷運RK1聯開案、新舊行政中心都更案等重大建設，逐步串聯「站前商圈、新行政中心、大鵬九村生活圈」三大核心，形成「岡山鑽石金三角」。此次公辦都更案將進一步活化公有土地，帶動區域發展。

 

智慧綠建築設計 打造永續社區

都發局長吳文彥說明，基地周邊坐擁醒村文化景觀公園等綠地，聯盟規劃興建3棟住宅大樓（最高17層），採「十字軸線」開放空間設計，並符合三大標章：

銀級綠建築：節能減碳、改善微氣候

智慧建築標章：提升居住科技化

耐震標章：強化結構安全

 

加速都更168 明年Q1報核

本案預計今年6月簽約後啟動都更程序，明年第一季提報事業計畫，將適用「都更168」速審機制。除提供社宅外，開發商也承諾認養東側公園（公17）維護，強化社區公益參與。

 

社宅政策再推進 高雄累計破萬戶

高雄市近年積極擴充社宅存量，透過公辦都更、捷運聯開等多元管道取得社宅單位。此案分回的48戶將納入「八年百萬戶」政策儲備，配合周邊產業發展（如路科、橋科），滿足就業人口居住需求。

 

岡山在科技廊帶與交通建設加持下，房市需求穩健，此案引入智慧化社宅聚落，可望提升區域生活品質，並為周邊房價提供支撐。未來觀察重點包括RK1站聯開案進度及科技大廠投資動向。圖片來源-高雄市政府