青安3.0懶人包｜8月上路！4大緊箍咒、婚育加碼、利息補貼一次看懂

M傳媒／整理報導

行政院會今（16）日正式拍板「青安3.0」方案，自2026年8月1日起上路，實施至2029年7月31日，為期3年。青安2.0將於7月底屆期，由3.0方案接棒。

誰可以申請？

基本資格（與青安2.0相同）：成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者。

新增三大限制（以下條件須全部符合）：

• 年齡限制：申貸時須未滿50歲

• 「80條款」 ：申貸年齡＋核貸年限合計不得超過80年（例如45歲申貸，核貸年限最高35年）

• 排富條款：借款人本人年所得總額不得超過200萬元

一生限貸一次：借款人限貸1次。

能貸多少錢？

一般首購族：最高1,000萬元

婚育家庭加碼：

• 新婚家庭：結婚2年內，最高1,200萬元

• 育兒家庭：育有未成年子女，最高1,500萬元

最高貸款成數：8成

房屋總價上限（超過就不能貸！）

依縣市分三級：

區域	總價上限
台北市	3,500萬元
新北市、新竹縣市	2,500萬元
其餘縣市	2,000萬元

利息補貼「3+3」怎麼算？

青安3.0採 「3+3」補貼模式，共補貼6年：

前3年：完整補貼2碼，利率維持1.775% （銀行減收半碼＋政府補貼1.5碼）

後3年：每年減少補貼半碼，逐年調整為1.9%、2.025%、2.15%

補貼期滿：回復原貸款利率2.275% 

重要權益提醒：溯及既往！

利息補貼退場回溯至所有青安案件。2023年7月31日前撥貸的青安1.0案件約34.4萬戶，自8月1日起補貼直接減少半碼。

寬限期與貸款年限

• 貸款年限：最長40年

• 寬限期：最長5年

新舊方案怎麼銜接？

以申請日為準：

• 7月31日前申請 → 適用青安2.0

• 8月1日起申請 → 適用青安3.0

符合婚育資格者，若已申請青安2.0尚未撥款，可提供證明文件撤案，重新申請青安3.0。

能省多少利息？

財政部估算6年補貼期間節省利息：

• 一般1,000萬額度：省22.5萬元

• 新婚家庭1,200萬額度：省27萬元

• 育兒家庭1,500萬額度：省33.75萬元

總經費

青安3.0總經費估算約422.55億元，其中政府補貼約272.71億元，由內政部住宅基金支應。

M編總結

青安3.0新增年齡、排富、房屋總價三大門檻，並設「80條款」 及利息補貼逐步退場機制，被市場形容為 「四大緊箍咒」 。同時加碼支持婚育家庭，新婚與育兒家庭最高可貸1,200萬及1,500萬元。

一句話看懂： 青安3.0 條件變嚴了、婚育加碼了、補貼會退場了——符合資格的首購族，8月1日起記得向八大公股行庫洽詢申貸！