AI浪潮席捲房仲業 他開講73場培育逾兩千學員 五階段應用一次看

【M傳媒／專題報導】

時至2026年，人工智慧（AI）幾乎已覆蓋所有行業，並深入一般人的日常生活。回顧過去，民眾習慣倚賴搜尋引擎尋找旅遊行程、景點與美食；如今只需透過ChatGPT，便能直接完成行程安排、路徑規劃，甚至估算所需花費。房仲AI實戰講師「小蟲」賴明章指出，這正是這個時代最鮮明的改變。

AI為何現在才普及？門檻降低、資訊爆炸雙重推力

談及AI為何在此刻才廣泛走入人類生活，小蟲提出兩項關鍵觀察。他表示，人工智慧其實早在半個世紀以前便已開始萌芽，但直到今日才真正普及。

第一項推力在於「門檻的降低」。他說明，過去的AI仍需使用者下達大量指令，而現在的AI已能自主思考，使用者僅需提供簡短的提示，便能產生所需的內容。第二項推力則來自「資訊爆炸與內容要求的提高」。小蟲指出，當代人需要大量資訊來輔助決策，許多人逐漸發現自己明明任務不多，做起來卻很忙碌，問題往往就出在繁瑣的工作細節上。他強調，AI最厲害之處，正在於能協助整理繁雜的檔案。

深耕台中房仲教育 73場講座培育逾兩千人

小蟲AI房仲實戰課程由永慶台中易凱團隊幕僚長賴明章（小蟲）創立。自2026年1月30日起，他便在草屯幸福團隊及台中市不動產經紀人職業工會開啟課授業，截至訪談當日，已累計開講73場講座，學員人數突破兩千人。

小蟲說明，課程的核心目的在於教導房仲同仁運用AI工具提升工作效能、降低作業的時間成本，進而將時間留給家人，或投入更多客戶服務，讓業績得以成長。

AI能力分五階段 從問答到「AI代理人團隊」

針對國人最熟悉的AI語言模型ChatGPT，小蟲將AI的運用劃分為五個等級，層層遞進：

第一等級：問答應用。 如同過去的搜尋引擎，但不同於Google僅整理出一堆資料，ChatGPT能提供更明確的決策方向。

第二等級：生成應用。 涵蓋生成圖片、文章、工作表與簡報等。

第三等級：程式與網頁製作。 此階段需耗用較多的token，到這裡通常需要月費會員與搭配電腦使用。

第四等級：AI代理人（AI Agent）機制。 AI可代為執行諸多工作，例如房仲業日常發文，能將店頭內部後台資料庫的物件，自動發布至591、樂屋網、Facebook、IG、Threads等平台，這正是目前力推的趨勢。

第五等級：AI代理人團隊。 使用者可指定其中一個Agent擔任「主管」，帶領整個團隊運作。主管會主動糾錯、安排流程並定時彙報，使用者只需聽取彙報，即可掌握整體工作進度。

專家提醒：工具雖強 資料安全與內容查核不可輕忽

小蟲總結道，AI日新月異，為人類帶來更多好處，卻也伴隨更多焦慮。他建議，有機會者應當從「自身行業出身的AI老師」所開設的課程中學習。他強調，善用AI是這個時代「不可或缺」卻又「必須審慎進行」的一項功課，因為它將徹底改變人們過去數十年來習以為常的作業方式。

不過，專家也提醒，AI工具雖能大幅提升效率，使用者仍須留意資料安全與內容查核。房仲若用AI自動發文，一旦內容不實或侵權，責任仍在房仲身上。此外，第三級以上應用門檻較高，多數房仲應先從第一、二級扎根，再循序漸進，避免陷入「不會第五級就落伍」的焦慮。

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