台中房市熱區比一比！14期、13期房價破8字頭，四期、八期補漲潛力大

台中房市熱度持續攀升，尤其是 14期 與 13期 重劃區，預售新案單價已站上 7、8字頭，成為房價領頭羊。然而，緊鄰的成熟重劃區如 四期、八期、11期，因生活機能完善、交通便利，房價相對親民，吸引 豐邑、冠德、國泰 等建商重返推案，補漲潛力備受矚目。

 

熱門重劃區房價現況

 

1. 14期重劃區

房價表現：預售新案單價突破 8字頭，如「龍寶有愛臻邸」（81.3萬）、「華固豐匯」（81.1萬）、「大陸豐莚」（80.5萬）。

發展優勢：受惠 人口紅利 與 重大建設（如漢神洲際購物中心、台中巨蛋）。

 

2. 13期重劃區

房價表現：首發案「惠宇拾山」均價 67.5萬元，後續「鉅虹天麗」更創下 72.1萬元 區域新高。

發展潛力：生活機能尚未成熟，但房價已具備高水準，未來發展可期。

 

成熟重劃區補漲動能

 

1. 四期重劃區

房價表現：近一年新案成交單價約 58.68萬元。豐邑建設新案「文心O'live」均價 65萬元，最高單價 68.9萬元。

發展優勢：生活機能完善，鄰近 捷運文心崇德站，交通便利。

 

2. 11期重劃區

房價表現：近一年新案成交單價約 66.25萬元。「德鑫森park」最高單價站上 7字頭。

發展優勢：生活機能成熟，吸引建商購地推案，如冠德建設「裕毛屋案」。

 

3. 八期重劃區

房價表現：在13期高價帶動下，出現強勁補漲動能。「宏銓山里時晴」最高單價達 70萬元；「寶樺境溪行」實登 71.8萬元。

發展優勢：擁有 秀泰影城、豐樂公園、COSTCO、迪卡儂 等完善生活機能與綠地。

 

台中房市熱區呈現 「新興 vs. 成熟」 的雙軌發展。14期 與 13期 因重大建設與發展潛力，房價屢創新高；而 四期、八期、11期 等成熟重劃區，憑藉完善生活機能與相對親民房價，吸引建商重返推案，補漲潛力值得關注。購屋者可根據自身需求與預算，選擇適合的區域進場，把握房市成長機會！