【M傳媒】隨著桃園航空城計畫持續推進，大園區成為北台灣發展的關鍵引擎！桃園市政府正式啟動公辦「菓林市地重劃」，以整合破碎土地、升級基礎建設、活化區域機能為目標，重劃範圍緊鄰航空城核心區，未來將串聯機場捷運、台15線路網，打造兼具「居住、商業、產業」的現代化新生活圈。此計畫不僅是大園轉型的重要里程碑，更將為桃園航空城周邊發展注入全新動能，吸引企業投資、提升居民生活品質，實現「產業進駐、安居樂業」的永續願景。

 

一、計畫背景與目的

「菓林市地重劃」是桃園市政府推動的重大公辦都更計畫之一，旨在透過土地重劃整合，改善區域基礎設施，提升土地利用效率，並帶動大園區整體發展。該計畫結合桃園航空城周邊發展，預計打造兼具居住、商業與產業功能的現代化社區。

 

二、重劃範圍與面積

地理位置：位於大園區菓林里，鄰近桃園國際機場與航空城計畫區。周邊主要道路包括台15線（西濱快速道路）與桃5線（菓林路）。

重劃面積：總面積約：具體面積需以最新公告為準。包含住宅區、商業區、公共設施用地（如公園、學校、道路等）。

 

三、計畫進度與時程

規劃階段：已完成可行性評估與初步規劃，並進行地方說明會，聽取居民意見。目前正進行細部計畫審查與環境影響評估。

預計時程：具體時程需以桃園市政府最新公告為準

 

四、未來發展方向

交通優勢：鄰近桃園國際機場，未來可透過機場捷運與周邊路網快速連接雙北與桃園市區。配合航空城計畫，將新增聯外道路與大眾運輸系統。

生活機能提升：規劃公園綠地、學校、市場等公共設施，打造宜居環境。引進商業區與產業園區，創造就業機會與經濟活力。

居住品質改善：透過土地重劃整合，提供完善基礎設施（如排水系統、寬敞道路）。預計釋出大量住宅用地，滿足當地與外來人口的居住需求。

 

五、對居民的影響與權益保障

土地分配：重劃後土地將依原土地所有權人持分比例重新分配，確保權益不受損。地主可選擇領回土地或參與抵價地分配。

拆遷補償：針對需拆遷的建物與地上物，政府將提供合理補償與安置方案。設立專案辦公室，協助居民處理相關事宜。

稅賦減免：參與重劃的土地所有權人可享有地價稅與土地增值稅減免優惠。

 

六、相關連結與聯絡資訊

桃園市政府地政局：

電話：(03) 332-2101 菓林市地重劃專案辦公室：

 

【M傳媒】菓林市地重劃，開啟大園新未來

「菓林市地重劃」不僅是土地開發計畫，更是大園區轉型升級的重要契機。透過完善規劃與居民參與，未來將打造一個交通便捷、機能完善、環境優質的現代化社區，為桃園航空城周邊發展注入新動能。

（如需最新資訊，請以桃園市政府官方公告為準）