全民買單的「蝸居補貼」！租補大漏洞曝光：上百戶同址6人分2坪領錢，國土署現在才發現？

M傳媒／綜合報導

政府每年砸下300億元推動租金補貼，截至今年6月底已核定85萬戶受惠。結果呢？國土署最近一查才發現，全台竟然有上百戶出現「同一地址、六戶以上申請補貼、每人居住面積不到2.08坪」的荒唐現象。

2.08坪是什麼概念？比一張雙人床還小。 在這種環境下，是要怎麼「安心租屋」？

六人擠2坪領補助，政府現在才發現？

為了照顧學生、朋友分租的需求，政府在2023年放寬規定，只要租約載明各自承租，同一地址可以多人分別申請補貼。這本來是美事一樁，結果卻被有心人士玩成大型漏洞。

國土署現在才發現，有上百個地址同時有「六戶以上」申請補貼，而且每人居住面積不到6.88平方公尺（約2.08坪）。

六個人擠在不到13坪的空間裡？還是根本就是人頭戶在詐領補助？國土署只輕描淡寫地說「偏離政策目的，將研議設最低居住坪數門檻」。

M編想問：上百戶異常，幾十萬戶的資料，現在才發現？

更誇張的是，這還只是「同一地址六戶以上」的極端案例。那些「同址五戶」、「同址四戶」但同樣不合理分租的，清查了嗎？

租補不是漲租元凶？那誰是？

面對外界質疑租金補貼變相推升房租，國土署拿出數據說：2025年續約案件中，約八成租金維持不變。租金上漲主因是國際原物料價格、物價指數及稅制改革。

但M編想問：房東看到租客有補貼可領，真的不會趁機抬價嗎？ 國土署說「八成續約沒漲」，那另外兩成漲了的，難道跟租補完全無關？租屋市場的供需失衡、房東資訊不對稱，這些結構性問題，政府有認真處理嗎？

房東敢亂漲？最高罰50萬

針對房東藉機漲租或禁止申請補貼，國土署提醒：根據《住宅租賃定型化契約》，房東不得限制房客申請租金補貼，也不得藉此漲租或轉嫁稅負。

若房東拒不改正，最高可處50萬元罰鍰，且可按次連續處罰。房客若遇到類似狀況，可向各縣市政府消費調解委員會申訴，或撥打1950全國消費者保護專線。

M編總結

300億元的租金補貼，原本是要讓弱勢租屋族減輕負擔，結果卻養出「六人擠2坪領錢」的怪象。國土署現在才要設最低居住坪數門檻，坦白說——慢了不只半拍。

如果連最基本的「住得合理」都無法確保，那這筆錢到底是補貼居住正義，還是補貼制度漏洞？

你認為租金補貼該不該設最低居住坪數門檻？房東藉機漲租，你遇過嗎？歡迎在留言區開戰！

---

資料來源：內政部國土管理署、經濟日報、住展雜誌（2026年7月）