88.5萬戶租補、社宅12.5萬戶？青團嗆「數字治國」：補貼越撒、房價越漲！

M傳媒房產中心／綜合報導

青年團體昨（2）日召開記者會，呼籲政府檢討居住政策，提出社會住宅增量、速提租賃條例修法、租金補貼金額合理化等具體訴求。內政部隨即發布新聞稿回應，強調政府住宅政策採「租金補貼、多元興辦、包租代管」三軌並進，目前已核定租金補貼88.5萬戶、直接興辦社會住宅12.5萬戶。

租金補貼88.5萬戶 單身青年50萬戶居冠

內政部表示，截至今年6月底，租金補貼已核定88.5萬戶。其中單身青年50萬戶占最大宗，經濟或社會弱勢32.2萬戶，65歲以上長者7.4萬戶。內政部特別指出，40歲以下單身者皆可享有1.2倍加碼。

包租代管社宅11.4萬戶 青年占5.8萬戶

包租代管社會住宅方面，內政部統計已達11萬4,737戶。其中40歲以下青年承租戶為5萬8,542戶，占整體過半。

直接興辦社宅12.5萬戶 雙北將再增8,000戶

直接興辦社會住宅部分，內政部指出已達12萬5,441戶。預計115年至116年度合計可再增加1.8萬戶，其中雙北地區已規劃興辦28處、約8,000戶社會住宅。

住宅法修法 社宅保留20%供婚育家庭

配合《住宅法》修法，內政部說明，社會住宅保留至少20%戶數優先提供新婚2年內或育有未成年子女家庭申請。推估未來3年內全國可再釋出約1萬戶婚育宅。

租賃專法修法兩大方向：禁惡房東、租霸下車

為讓租屋關係更穩定，內政部已積極推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法。修法重點有二：

第一，禁止惡房東。 明定房東不得限制房客申請租金補貼、遷入戶籍或申報租金費用，也不得於租期內任意調漲租金。

第二，增訂「租霸下車」條款。 針對惡房客屢次欠租、妨礙安寧秩序或從事非法活動等情形，明定得提前終止租約；對於惡意占用、拒不返還房屋的不良房客，也將建立退場機制。

據了解，修法草案已送行政院審查中。至於租期保障及限制租金漲幅等面向，內政部表示將持續審慎研議。

多元居住措施 因應人屋雙老挑戰

內政部強調，台灣正面臨人口結構變化及大環境變遷，住宅政策已從單純的硬體興建，擴大至民眾居住照顧及整體公共服務供給。除社宅、租金補貼、包租代管外，也因應人口老化推動老宅延壽方案，並結合衛福部長照輔具或居家照護環境改善等措施。

內政部表示，將持續與地方政府合作，依實際需求動態運用政策工具，確保百萬租屋家庭的照顧目標持續落實。