如何挑選優質房仲？避開不良仲介的5大技巧

買房是人生大事，選擇一位值得信賴的房仲至關重要。然而，市場上房仲素質參差不齊，如何避開不良仲介，找到專業又可靠的房仲？本文提供5大實用技巧，幫助你挑選優質房仲，讓購屋過程更順利！

 

1. 選擇有信譽的房仲品牌或經紀人

信譽良好的房仲品牌或經紀人，通常有豐富的經驗與專業知識，能提供更可靠的服務。

如何判斷信譽？

查詢過往評價：透過Google評論、社群媒體或親友推薦，了解房仲的口碑。

查看成交紀錄：詢問房仲過往的成交案例，確認其專業能力與服務品質。

選擇在地深耕的房仲：在地房仲熟悉區域行情與物件，能提供更精準的建議。

 

2. 確認房仲是否持有合法證照

合法證照是房仲專業性的基本保障，購屋族務必確認房仲是否具備相關資格。

必查證照：

不動產經紀人證照：這是房仲執業的必備證照，可透過內政部不動產經紀業資訊系統查詢。

營業登記證明：確認房仲所屬公司是否合法登記，避免遇到非法業者。

小提醒：若房仲無法提供證照或含糊其辭，建議另尋其他業者。

 

3. 觀察房仲是否積極提供完整資訊

優質房仲會主動提供完整資訊，幫助買方做出明智決定，而非敷衍了事或隱瞞細節。

 

如何判斷房仲是否專業？

提供詳細物件資料：如產權調查、屋況說明、周邊環境等。

分析市場行情：根據實價登錄與區域發展，提供合理的價格建議。

解答疑問：耐心回答買方問題，並提供專業建議。

警示訊號：若房仲避重就輕、催促簽約，或對物件細節一問三不知，需提高警覺。

 

4. 確認服務內容與收費是否透明

優質房仲會清楚說明服務內容與收費標準，避免後續產生糾紛。

必問問題：

服務範圍：是否包含產權調查、議價協助、交屋過戶等？

收費方式：佣金比例如何計算？是否有隱藏費用？

合約條款：仔細閱讀合約，確認服務內容與責任歸屬。

小提醒：若房仲收費過低或含糊不清，可能隱藏額外費用或服務品質不佳。

 

5. 觀察房仲的溝通態度與專業素養

房仲的溝通態度與專業素養，直接影響購屋體驗。

 

優質房仲的特質：

耐心傾聽：了解買方需求，提供合適的物件建議。

誠實可靠：不誇大物件優點，也不隱瞞缺點。

積極主動：定期更新物件資訊，協助解決購屋過程中的問題。

警示訊號：若房仲態度傲慢、急於成交，或對買方需求漠不關心，建議另尋他人。

 

賣厝阿明：挑對房仲，購屋更安心！選擇一位優質房仲，能讓購屋過程事半功倍。只要掌握以上5大技巧，就能避開不良仲介，找到值得信賴的專業房仲。希望這篇文章能幫助你順利完成購屋夢想！