台中房仲以高額報酬吸金23億 遭起訴

【M傳媒房產中心】

台中市西屯區葉姓房仲涉嫌以「投資借款」及「房地產合作」名義，向41人吸金逾 23億元，並承諾不合理高額報酬。葉男潛逃出境後被解送歸案，台中地檢署今（114）日依詐欺、背信及銀行法等罪起訴。

詐騙手法曝光

檢方調查，葉男自 民國108年 起，以「投資、借款、履約保證代墊款、房地產合作」等名義，聲稱可提供與本金明顯不成比例的高額報酬。例如：

• 每月4%利息，一年可達48%

• 兩年回本，八年可取回四倍本金

• 最高承諾月息6%

他利用上述話術，向親友及一般民眾吸金。

操控人頭公司 詐貸金額驚人

葉男還以擴大公司經營為由，誘騙多名房仲員工充當人頭負責人，設立或實際控制 十多家人頭公司，讓被害人名義向銀行申貸並擔任連帶保證人。

• 單一公司向 8 家銀行申貸，總額逾 1億元

• 不動產設定擔保，銀行貸款合計逾 4億元

利用貸款償債 資金鏈斷裂

葉男未經被害人同意，擅自設定抵押權或辦理不動產移轉登記，將貸款用於清償個人債務，導致被害人背負巨額債務，每人損失從數萬元到數億元不等。事後他以「後金補前金」方式維持金流，最終資金鏈斷裂，無法清償。整體吸金及詐欺規模達 23億827萬470元。

潛逃、抓捕與偵辦

檢方於 114年9月23日 成立專案小組，清查金流、公司架構及被害人財務狀況。葉男於 9月20日 潛逃出境，中檢隨即函請外交部廢止護照並發布通緝。

9月28日，葉男自泰國返台遭逮捕，法院裁定羈押禁見。中檢表示，葉男涉及非法吸金、詐欺、背信及偽造文書等重大經濟犯罪，偵結後依法提起公訴。