台中「蛋白區」變身「蛋黃潛力股」！太平區房價五年翻倍解密

以前說到台中太平，很多人可能覺得就是個房價親民、但生活機能普通的區域。不過這幾年，太平可是徹底大翻身，尤其是「新光重劃區」一帶，房價像是坐火箭一樣往上衝，十年內的房子價格直接翻倍，連在地人都驚呼：「太平現在也不太平價了！」

 

▍交通建設點火 太平身價暴漲

太平這幾年的改變，真的要感謝幾項重大建設：

74號快速道路：打通太原、太平匝道，到台中市區快很多

台鐵高架化：精武車站周邊發展起來，通勤更方便

中國醫BOT案：預計今年9月開幕的復健醫院，將帶來數千名醫護人員

這些建設讓太平，特別是靠近北屯的「新光重劃區」，從過去的房市配角變成主角。現在開車上74號快速道路，10分鐘就能到北屯，但房價卻比北屯甜很多。

 

▍新光重劃區 CP值爆表

這裡的房價有多誇張？五年前你可能還找得到2字頭的新屋，但現在：

新案：由鉅建設在馬卡龍公園旁的新案，聽說要開到50-55萬/坪

十年內中古屋：惠宇「新觀」均價43萬、大毅「植幸福」約40萬

對比北屯：同樣三房產品，北屯要2000萬，這裡1600萬就有

雖然在地人喊貴，但跟隔壁北屯比起來，這裡的價格還是相對划算，吸引不少預算有限、但又想住新房的年輕家庭。

 

▍太平房市新現象

品牌差距縮小：以前一線建商和二線建商價差很大，現在幾乎沒差

老屋也有市場：20-30年的中古大樓，單價20-25萬，成為首購族新選擇

生活圈擴大：新光重劃區和北屯十期幾乎連成一體，機能共享

 

▍現在進場還來得及嗎？

雖然太平房價已經漲一波，但比起台中其他熱區還是有優勢：

單元13開發案：未來景賢路打通後，太平和北屯的生活圈會更緊密

中國醫進駐：醫院開幕後，周邊租房、買房需求可能再增加

 

專家建議，如果預算有限，可以考慮屋齡稍舊但位置好的社區，或是往樹孝商圈找找，還有些相對平價的選擇。畢竟在台中，能找到機能不差、價格又比北屯便宜的地方，真的不多了！

 

小提醒：太平幅員廣闊，買房前一定要確認實際生活機能和交通動線，別只看價格就衝動下手喔！