南港車站周邊都市更新啟動！行政中心遷移計畫打造東區新門戶

台北市南港區即將迎來重大轉型！隨著南港車站周邊商業發展日益熱絡，市府已正式啟動「南港車站第一排都市更新計畫」，將把已有44年歷史的南港行政中心及周邊老舊建築群進行整體規劃，打造結合商業、辦公、休閒的複合式開發區。

 

黃金地段活化 釋放TOD發展潛能

南港里長李志錦指出，南港車站周邊堪稱TOD（大眾運輸導向發展）的教科書級案例，但車站北側第一排的行政中心、中華電信等建築物都已超過40年，不僅老舊且使用效率低落。這些位於精華區的公有土地若能重新開發，估計可釋出上萬坪商業空間。

 

市長蔣萬安在聽取地方意見後，已指示由副市長李四川統籌，研議將行政中心遷移至南港高工旁的市政儲備用地。現址則規劃引進商場、超市、運動中心等設施，並建立完善的空中連通道系統，串聯車站與周邊商業區。

 

三大開發區塊同步推進

根據規劃草案，更新範圍主要包含三大區塊：

北側行政中心區：現有行政中心、警察局警備隊等機關用地

東側社福用地：現有親子館將轉型為第二運動中心「躍動館」

南港高工儲備地：作為行政機關遷移的新基地

 

都發局表示，將採「公有地先行」策略，優先整合公部門用地，後續再引入民間投資共同開發。初步評估總開發面積約3.5公頃，可望帶動周邊數百億元的投資效益。

 

交通升級與生活機能強化

為完善整體規劃，市府將同步改善區域交通動線，包括：

增設車站與商場間的空中連通道

規劃地下停車場解決停車需求

優化人行空間與綠地系統

 

地方人士期待，此案完成後將徹底改變南港「黑鄉」形象，轉型為兼具商業活力與生活品質的東區新門戶。都發局預計今年底前完成可行性評估，明年初啟動都市計畫變更程序。