「台北『幸福住宅』專案熱門！72戶大坪數住宅卻標租，為何不納入？」

台北市今年首創「幸福住宅」專案，將公有土地參與都市更新分回的住宅資源，提供給新婚家庭或育兒家庭申請承租，中籤率僅6.7％，顯示需求極為熱烈。然而，近日財政局卻公告標租中正區一處都更分回的72戶大坪數住宅，引發外界好奇：這些住宅為何未被納入「幸福住宅」專案？

 

台北市政府的「幸福住宅」專案，旨在透過公有土地參與都市更新分回的住宅資源，提供給新婚家庭或育兒家庭申請承租。這項專案釋出了4處共156戶住宅，由於需求遠大於供給，中籤率僅6.7％，顯示市場對這類住宅的高度需求。

 

近日財政局卻公告標租中正區杭州南路一段等72戶市府參與都更分回的住宅。這些住宅每戶約52至77坪，並搭配1席停車位，屬於黃金地段中相當稀缺的大坪數住宅產品。財政局表示，這些住宅未被納入「幸福住宅」專案，因此辦理整批標租，以增加市庫收益。

 

為何大坪數住宅未被納入「幸福住宅」？

都發局解釋，「幸福住宅」專案雖然提供給新婚家庭或育兒家庭承租，但承租對象仍須符合社會住宅的資格，所得必須在一定標準以下。考量到承租家庭的租金負擔能力，「幸福住宅」的面積規劃主要為8坪至22.2坪，包括單人套房、一房型、二房型及三房型。而中正區的72戶住宅每戶約52至77坪，顯然超出了「幸福住宅」的規劃範圍。

 

住都中心接管社宅數量創新高

除了「幸福住宅」專案，台北市住都中心今年還將接管4,390戶社會住宅，這是接管數量最多的一年。這些社宅分布於華榮、興隆A、小彎、行善、興隆E、樟新水岸、經貿、六張犁、基三中繼住宅及南港機廠等地，將為更多市民提供優質的居住選擇。

 

M傳媒-「幸福住宅」專案的推出，為新婚家庭與育兒家庭提供了更多的居住選擇，但大坪數住宅的需求與社會住宅的規劃目標並不完全吻合。未來，台北市將如何平衡不同族群的居住需求，值得我們持續關注。圖片來源-台北市政府