台中十四期重劃區：建商競逐的房市焦點

台中十四期重劃區已成為全國建商爭相插旗的熱門區域，不僅推案量居冠，購地熱度也持續升溫。根據中部房市業者統計，十四期目前線上銷售個案多達41案，2024年全年成交戶數高達1,635戶，穩居中台灣各大重劃區之首。2025年首季，台中巨蛋首排指標案「磐興寬悅」與區域最大規模開發案「寶輝PARK」等重點案場備受市場矚目。

 

大型建設加持，十四期前景看好

十四期重劃區受惠於多項大型建設題材，包括「台中洲際棒球場」、「台中巨蛋」、「台中漢神洲際購物廣場」等，這些建設不僅提升區域生活機能，也帶動預售屋市場逐步轉向剛性自住需求與長期資產配置。對優質建商而言，十四期具有高度吸引力，成為未來布局的核心戰略區域。

 

2025年首季重點推案

 

磐興寬悅

位置：台中巨蛋首排視野。

總銷金額：約20億元。

特色：磐興建設的品牌代表作，展現深厚的客戶黏著度與信任基礎。磐興建設在十四期已推出「磐興寬心」與「磐興寬境」兩案，平均逾七成客戶來自既有住戶及其親友轉介。

 

寶輝PARK系列

位置：美和段。

規模：總面積近4,000坪，為區域最大規模開發案。

規劃：包括「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」三案，三塊基地均為三面臨路完整街廓，將同步動工，規劃45、55坪產品。

 

舜元洲際段案

特色：公設空間融入豐富運動機能，設計與洲際段區域條件及人文環境相契合。

 

建商積極布局，市場競爭白熱化

十四期重劃區不僅吸引北部大型建商如達麗、亞昕、華固等一年內二度購地，遠雄、冠德、大陸、寶佳等也持續加碼。過去一年，建商合計購地面積達1.2萬坪，總金額近百億元，顯示對十四期未來發展的高度信心。

 

在地建商如惠宇、大毅、敦泰、新業、亞昕、大城、坤悅、元城等也手握庫存土地，伺機推案，為區域市場注入強勁成長動能。

 

實價登錄揭露，房價穩步上揚

根據實價登錄資料，十四期重劃區房價穩步上揚：

惠宇MY PARK（仁平段）：揭露68筆交易，均價73.5萬元，最高單價76.1萬元。

龍寶有愛臻邸（美和段）：揭露29筆交易，均價77萬元，最高單價80.2萬元。

華固豐匯：揭露44筆交易，均價76萬元，最高單價突破81.2萬元。

 

市場趨勢：品牌與規劃實力成關鍵

隨著市場回歸剛性需求，購屋族將更重視建商品牌與規劃實力。十四期作為全台矚目的核心戰場，品牌競爭態勢勢必更加白熱化。未來，區域發展潛力可期，建商將持續推出優質案場，滿足自住與資產配置需求。

 

【M傳媒】台中十四期重劃區憑藉大型建設加持與優質生活環境，成為建商競逐的房市焦點。2025年首季，多個指標案場陸續登場，加上建商積極購地布局，顯示對區域未來發展的高度信心。對於購屋族而言，十四期不僅提供優質居住選擇，也是長期資產配置的理想標的。圖片來源    台中市政府觀光旅遊局