《農地變更注意！台中市5月起大稽查 違規使用恐補稅》

台中市的地主要注意了！地方稅務局宣布，從今年5月開始，將全面清查那些「名義上是農地但實際上沒在做農用」的土地。這些被列管的土地，如果被發現沒有繼續耕作，未來買賣時可能要被追繳大筆土地增值稅！

 

什麼是「視為農地」？

稅務局解釋，有些土地雖然已經被劃為建地或工業用地，但因為都市計畫還沒完成，暫時可以當農地來免繳土地增值稅。不過，這些「掛羊頭賣狗肉」的土地必須真的在種菜、種稻，不能偷偷拿來停車或蓋倉庫。

 

稽查重點一次看

每年都會派員實地檢查是否真的在耕作

如果發現違規，會給地主一段時間改善

改善後又再犯，下次賣地時就要補稅

就算把土地送給配偶，違規紀錄也會跟著走

 

慘痛案例要注意

曾有地主把農地拿來當停車場，被查獲後雖然馬上恢復種菜，但過沒多久又偷偷鋪水泥。結果賣地時原本可以省下的幾百萬土增稅全部都要補繳，還可能被罰款！

 

稅務局提醒，如果想確認自己的土地有沒有被列管，或者對農地稅務有疑問，可以打免費電話0800-000321詢問。與其等到要賣地才發現要補稅，不如現在就檢查土地是否符合規定，才不會因小失大！

 

小提醒：這些被列管的土地通常位於都市計畫區內，雖然現在看起來像農地，但未來很可能會重劃或徵收。地主們要特別注意使用狀況，別讓一時的方便造成未來賣地時的鉅額稅金！圖／google map