彰化農地重劃區標售，脫標率近7成

彰化縣政府完成今年首次農地重劃區抵費地及零星集中土地標售，共釋出21筆農牧用地，最終成交14筆，脫標率逼近7成，總標售金額達1,679萬7,379元。這筆收入將全數投入農地重劃區抵費地專戶，用於未來農水路維護修繕，提升農業生產環境。

 

小面積、低總價農地最受青睞

此次標售以小面積、低總價的農地最受歡迎，吸引許多民眾進場搶當地主。地政處指出，脫標土地中僅1筆超過1,000平方公尺，其餘多數不到400平方公尺，主要由鄰近地主搶標，以擴大農耕規模。其中，更有2筆土地由鄰地農民行使優先購買權成功標下，縣府將協助地主將新標得土地與原有土地合併，提升農業經濟效益。

 

埔鹽鄉農地低價成交，和美鎮農地競爭激烈

此次標售中，埔鹽鄉大廉埤重劃區東榮段農地以4萬5,000元成交，僅比底價高出200元，成為最低價標的。而競爭最激烈的和美鎮新忠農地重劃區忠明段一筆農地，面積1,039平方公尺（約314坪），經過2人競標後，以707萬7,980元標出，較底價高出96萬多元，溢價率達15.8%。這筆農地條件佳，可單獨開發農業用途，且鄰近國道3號，交通便利，因此吸引高價搶標。

 

福興鄉與芳苑鄉農地溢價率高，地段優勢明顯

福興鄉曾厝段農地重劃區的三元段農地，面積59平方公尺（約17.8坪），以250萬元得標，較底價高出73萬元，溢價率高達41.2%。另一筆芳苑鄉路上北農地重劃區芳頂段農地，面積263平方公尺，以52萬6,000元得標，較底價高出15萬多元，溢價率達42%。這兩筆農地的高溢價率，顯示其地段優勢與開發潛力。

 

農地標售反映「地段為王」趨勢

此次標售結果顯示，農地與住宅地一樣，「地段為王」的趨勢明顯。和美鎮農地因交通便利、開發條件佳，吸引高價搶標；而福興鄉與芳苑鄉農地則因地段優勢，溢價率居高不下。這也反映出農地市場的需求與價值，不僅限於農業生產，還包括未來開發潛力。

 

農地重劃區標售，提升農業經濟效益

彰化縣政府透過農地重劃區標售，不僅為縣庫帶來收入，還促進農地有效利用。鄰近地主搶標小面積農地，有助於擴大農耕規模，提升農業生產效率。此外，縣府協助地主合併土地，進一步增加農業經濟效益，為地方農業發展注入新動能。

 

彰化縣農地重劃區標售成果亮眼，不僅脫標率近7成，多筆土地更以高溢價率成交，顯示農地市場需求旺盛。未來，縣府將持續推動農地重劃與標售，提升農業生產環境與經濟效益，為彰化農業發展開創更多機會。