《邊住邊賣房超尷尬？內行人親授「自住售屋5大生存法則」：第3點九成屋主都忽略！》

最近準備賣房，但剛裝潢三年的房子住得很舒適，私人物品也不多，實在不想提前搬出去。上網查資料時發現，原來有不少屋主都選擇「自住期間賣房」，但實際操作上到底該注意什麼？真的能兼顧生活品質與順利成交嗎？

 

真實案例：網友自售初體驗

上個月開始委託房仲銷售，沒想到第一週就遇到尷尬狀況。某天晚上八點突然接到房仲電話，說有組客戶臨時想看房，當時全家剛吃完飯，客廳還堆著孩子的玩具。雖然勉強答應，但看著陌生人對著我家品頭論足，心裡實在不太舒服。更誇張的是，有位買家居然擅自打開主臥衣櫃查看空間，讓我當場傻眼...

 

專業房仲的良心建議

隱私防護最重要

在臥室、書房設置「禁止進入」標示

貴重物品統一收進上鎖抽屜

要求房仲必須全程陪同看房

 

看房時間要硬起來

限定每週二四晚7-9點、週末下午2-5點

每次看房至少提前3小時預約

單日不超過3組客人

 

空間佈置小心機

保留幾件質感家具（如設計師茶几）

廚房擺瓶鮮花+咖啡機

浴室掛全新毛巾組

 

網友經驗談

「有次看房完發現梳妝台保養品被試用...現在都會先把瓶罐收進櫃子」「建議在玄關放『請脫鞋』告示，我家木地板被高跟鞋刮出好幾道痕」

 

該搬還是該留？關鍵3問

你能忍受每天維持樣品屋狀態嗎？

聽到買家批評裝修風格會難過嗎？

是否有臨時住處可應急？

 

資深房仲王經理提醒：「自住銷售期通常比空屋多2-3週，但成交價平均高出5%，重點是要掌握『生活感』與『整潔度』的平衡點。」

正在考慮自售的你，最擔心什麼問題？歡迎留言交流！

#賣房實戰 #自住銷售 #房產乾貨