嘉義縣馬稠後產業園區再釋出產業用地 吸引廠商目光

【M傳媒／嘉義報導】嘉義縣馬稠後產業園區地理位置優越，緊臨台82線東西向快速公路祥和交流道，北側鄰縣府特區，周邊還有嘉義科學園區、故宮南院及長庚醫療特區，區位條件良好，土地價格也具競爭力。縣府近期將標售園區內「產1-16-5-B」坵塊，面積共4,733平方公尺（約1,431.7坪），土地底價每坪8萬餘元起，建蔽率最高70%、容積率最高300%，屬智慧機械園區用地。

嘉義縣政府經濟發展處表示，馬稠後產業園區採分期分區開發，目前第一期及後期開發區產業用地已全數售罄，本次再標售1件，標購收件截止至3月6日，投標時需依公告底價繳納3%保證金。

得標廠商需提交投資營運計畫書，經縣府審查確認興辦計畫及時程後，才能交地開發，並須於交地後3年內依計畫完成使用，必要時可申請展延1年。完成使用的認定標準包括取得建築物使用執照及營運所需證照，且建蔽率不得低於承購土地面積的30%。此外，完成使用保證金退還後三年內，不得移轉申購土地，以落實廠商興建並促進在地就業。

市場調查與實價登錄資料顯示，馬稠後產業園區持續開發建設，加上嘉義高鐵站特定區招商開發、華泰名品城動工興建及嘉義科學園區擴建，吸引購屋買盤進駐。過去一年該區房價成交均價約29萬元，部分新成屋單坪已達35至39萬元，保鐵十二路一帶輕豪宅新案最高成交單坪達40.44萬元。

產業發展方面，台積電在嘉科園區設置2座先進封裝廠，工程持續進行中，並計畫於嘉科二期再引入3座廠區，兩期園區總就業人數預估將達9,200人以上，帶動周邊新成屋電梯華廈房價上揚至4字頭。

經發處表示，馬稠後產業園區土地標售與園區持續擴建，將為嘉義縣產業發展與地方就業帶來長期助力，也將持續吸引企業進駐與房市買盤關注。