南港調車場都更案台鐵棟上梁　打造東區門戶新地標 |

【M傳媒房產中心／專題報導】

台北市南港調車場都市更新案再傳進度佳音！基地面積約1.64萬坪，是南港區規模最大的都更案，今（29）日舉辦更新單元二「台鐵棟」大樓上梁典禮，象徵工程邁入新里程碑。台鐵董事長鄭光遠出席見證，並表示全案預計於117年底完工。

 

台鐵指出，該基地南側緊鄰市民大道，位於松山車站與南港車站之間，周邊開發案包括聯強國際大樓、台北流行音樂中心、南港商三公辦都更案，以及四鐵共構的南港車站，共同串聯台北東區門戶計畫核心主動線。

 

這次都市更新採取公私協力模式，台鐵自104年起與南港國際一、國際二股份有限公司（國泰人壽合作成立特許公司）簽約合作開發。全案總樓地板面積逾15萬坪，規劃商場、辦公、住宅、旅館及公益設施等多元複合功能，總投資金額超過新台幣300億元，完工後整體總價值可望突破千億元。

 

設計理念以「綠意、串聯、共享」為核心：

1樓規劃綠化廣場，串聯玉東公園與新新公園，延伸城市綠帶，讓民眾日常生活中親近自然、享受生態環境。

2至4樓作為商業設施，透過空橋跨越基地中間12公尺道路，順暢連結兩側商場，提升人流及商業活絡效益。

5樓打造大型綠意平台，作為全區共享休憩空間與戶外餐飲場域，鼓勵交流互動。

 

台鐵表示，完工後此案將提供商業、辦公、休憩及生活空間，預期帶動周邊就業與經濟成長，形塑南港地區嶄新城市風貌，成為地區新地標。

 

M觀點：

南港調車場都更案不僅規模宏大，更透過綠帶與空橋串聯，展現公辦都更的城市設計思維。整合交通、商業與休憩功能，預計將成為東區門戶核心亮點，也提供北市都更案一個可借鏡的典範。未來完工後，不只是商業與住宅空間的供給，更是城市公共生活與綠色設計的示範。圖／google