建商沒說的「減配陷阱」全揭露！這些標配不見了...

網友在買房知識家社群PO文，最近陪朋友驗屋時，發現建商把「電子鎖」換成傳統鎖、「紅磚隔間」變成輕隔間，連「廚餘冷藏設備」都消失...這些不是法規強制項目，卻是我們花大錢買房時的基本期待！今天不藏私整理「建商最偷的細節」，買預售屋/新成屋務必核對！

 

【玄關區】最容易忽略的減配

 

「一鍵全關開關」被省略

高級案會做「One Touch」出門一按全關燈，現在很多改成普通開關

電箱容量偷縮水

三房至少該有70A（電線用5.5mm²以上），有些建商只給50A（電線變細，未來難擴充）

電子鎖給雜牌

優質案配Yale、三星，2024年還用沒聽過牌子的直接跳過！

 

【廚房區】省成本重災區

「不斷電冰箱插座」消失：紅色緊急插座變成普通插座

「廚房天花板沒做」：交屋只給裸露的管線，要自己花錢封板

「防水只做半套」：檯面下沒貼磁磚，日後滲水必後悔

 

【衛浴區】肉眼看不到的偷工

防水只刷1米高：淋浴區防水至少該做到1.8米，三道工法

熱水管沒包保溫層：冬天要等更久熱水，瓦斯費暴增

天花板用塑膠板：低成本易發霉，優質案會用矽酸鈣板

 

【其他隱藏地雷】建商不說你不會知道

「陽台防水層消失」：下雨就滲水到室內

「梯廳防火門不會自動關」：火災時無法阻隔濃煙

「停車場沒裝防撞條」：愛車門板撞到牆角會刮花

「水泥混用雜牌」：全棟台泥/亞東是基本，偷用二線廠強度差30%

 

 自救守則：驗屋必做3件事

帶「這份清單」逐項打勾：建商知道你懂就不敢亂來

重點拍照存證：特別是水電管路等隱蔽工程

爭取「減價收屋」：若缺失太多，可要求建商扣款或補做

 

記住：「這些不是豪宅配備，是基本人權！」

下次看房時，直接問銷售：「請問這案子有做______嗎？」

（把空白處填上本文提到的項目，建商就知道你不好騙）

分享出去，別讓親友當冤大頭！ #買房知識 #建商不敢說的真相